大温房产和地产研究
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周公权


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最后更新: 2018-11-05

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2018-11-05 13:17:43
《2018年十一月房市看台》
FVREB STATS - as of 11月5日, 2018

2of 22工作日。
11 2018 自动记录新盘 195 成交 79 成交/自动记录新盘 40%
10月 2018 自动记录新盘 280 成交 86 成交/自动记录新盘 30.7%
11月 2017 自动记录新盘 245 成交 129 成交/自动记录新盘 53%


...... [更多...]
点击: 4205 | 评论: 56 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-23 09:38:05
温歌华市进入了新的阶段
任何发展总是曲折和复杂的。

有一些启发。

1.华人在不断壮大,但需要进一步能力,尤其要关心政治和选举。

2.当房价高到一定时候,各种社会矛盾就会更推出。
点击: 1020 | 评论: 5 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 18:45:41
房价太高确实影响人才的引进
房价太高对于人才的引进,尤其是年轻的人才,确实有反作用。但是,房屋拥有率太高,也是对经济发展有负面作用。租房率高是促使经济发展的一个方面。

因为拥有了房屋,让人无法轻易流动。所以要平衡好房价,租金的关系。
点击: 948 | 评论: 27 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 13:07:00
投机税的可能作用?
假如投机税实施可能的作用:
1.增加工作岗位,增加工作量,创造了就业机会
增加了省政府制定法律,监督实施的工作岗位。增加律师,经纪,会计师,税务部门的工作量。浪费了资源 icon_evil.gif
2.空关房减少,这些空关屋可能必须出租,租房房源增加。 icon_mrgreen.gif
3.增加短期炒房率,假如是炒房,房屋持有不应超过1年,否则增加了空屋税。 icon_evil.gif
4.打击了以投资为目的的买房行为,因为增加了持有房屋时的费用。 icon_evil.gif
5.打击了投资商对BC 房地产投资的热情。 icon_evil.gif


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点击: 2331 | 评论: 95 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 12:15:12
房产所有权不仅仅是权利,更是责任!
很多人想拥有房产,想到的都是权利。但在责任方面考虑不多。尤其是首次买房者。

www.citynews1130.com/2...-payments/

在贷款人中,因为没有经验,首次买房者的问题多。
鼓励能力有限,尤其是在责任方面还不成熟的首次买房者去买超出自己能力的房屋是有问题的。
有些人选择租房,可以减轻自己必须按时还贷款,维护房产,维护社区的形象等等的责任。
但一旦选择了房主,你必须按时还贷款,维护房产,维护社区的形象,同时按时付物业税,物业管理费。
点击: 845 | 评论: 30 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-09 13:40:06
《2018年十月房市看台》
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。


...... [更多...]
点击: 8198 | 评论: 108 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-06 17:19:24
房屋是人权还是特权
torontorealtyblog.com/...man-right/

挺有意思的观点
点击: 647 | 评论: 11 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-04 22:14:15
不要纠结于房市冷热,更要关心是否需要和自己的支付能力
买房的目的是有一间自己居住的窝,这是仅次于人生的婚姻这样的大事。
说实在的,真没有人能正确的预测房价的走向。但是对自己的财务走向,只有自己最了解。

按理论上讲,只有在房价下跌时买,在房价上涨时卖是最有效的。但是,实际上,人们都是反其道而行之。
因为我们都是人,不是机器,我们有恐惧,有贪婪,我们有人性。
同时,我们都有这样的自信,认为自己会是象机器一样的理性。这也是为什么赌场能盈利的原因。
点击: 1383 | 评论: 19 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-09-30 11:13:19
房价(家)太高不仅仅在温哥华
www.cnbc.com/amp/2018/...wages.html

房价的涨幅远远超过工资的涨幅,这是共识。
房屋开发商说,工资上涨,建筑材料大涨,地价大涨,高而不下的开发成本,让开发商却步。
大温也是如此。
现在想造新的独立屋获利,太难了。
归根结底的原因是前10年利率太低,银行超贷,货币信用大跌,现在出现了恶果。国家能够控制的也就是利率了,经济有其自身发展的轨道。但人们无法去了解和控制。


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点击: 1552 | 评论: 21 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-09-06 17:28:31
《2018年九月房市看台》
[color=#000000]FVREB STATS - as of 9月6日, 2018 [/color]

[color=#000000]2of 19工作日[/color]

[color=#000000]9月 2018 自动记录新盘414成交111, 成交/自动记录新盘 26.8%[/color]

[color=#000000]7月 2018自动记录新盘204成交48, 成交/自动记录新盘23.5%[/color]


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点击: 18070 | 评论: 249 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
 
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