上周末Party,一哥們說,去年買的房子,本來估價是98萬,他不服,去根估價處扯,走了很復雜一個流程,本來要聽證會的,結果聽證當天一早,電話過來,不用來人了,幫你調低,你要多少?朋友說,買價83萬,對方說,好,給你估價83萬。

哥們很吃驚,說他之前的期望是調到88萬就滿意了。地稅大概能少交4、500。

這房子,他短期內不打算賣,說要住個十年八年的。

我就不明白,十年八年以後,萬一他要賣房了,是不是還要再跟人要求調高估價?雖然說估價跟售價每太大關系,但是如果相鄰區域差得太大,買家心理也會不舒服吧?

不過,事實也沒必要回避吧?
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。

問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。

一點點閒錢，不多，也不想炒股買基金。以前沒地產投資經驗。

看到現在大溫哥華獨立屋的價格松動，還是比中國便宜，心裡長草。

計劃長期擁有。

請問：

公寓和獨立屋，買哪個好？大俠們有沒有推薦的區？

聽朋友說，獨立屋不好出租，公寓容易租。麻煩各位指教指教，先謝過。