上周末Party,一哥们说,去年买的房子,本来估价是98万,他不服,去根估价处扯,走了很复杂一个流程,本来要听证会的,结果听证当天一早,电话过来,不用来人了,帮你调低,你要多少?朋友说,买价83万,对方说,好,给你估价83万。

哥们很吃惊,说他之前的期望是调到88万就满意了。地税大概能少交4、500。

这房子,他短期内不打算卖,说要住个十年八年的。

我就不明白,十年八年以后,万一他要卖房了,是不是还要再跟人要求调高估价?虽然说估价跟售价每太大关系,但是如果相邻区域差得太大,买家心理也会不舒服吧?

不过,事实也没必要回避吧?
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。

问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。

一点点闲钱，不多，也不想炒股买基金。以前没地产投资经验。

看到现在大温哥华独立屋的价格松动，还是比中国便宜，心里长草。

计划长期拥有。

请问：

公寓和独立屋，买哪个好？大侠们有没有推荐的区？

听朋友说，独立屋不好出租，公寓容易租。麻烦各位指教指教，先谢过。