2-5-10保險是什麼大家了解嗎？ 

cindyfs 寫道:

建商倒閉了，保險就沒有了？ 這要保險公司來幹什麼？

聽說買印度人的，有問題，就算有保險，也不理會

cindyfs 寫道:

建商倒閉了，保險就沒有了？ 這要保險公司來幹什麼？

簡而言之，獨立屋管一年。公寓管15個月。

建商如果不肯修，找保險公司，他們自有辦法找了建商來修。

過了一年才發現的零零碎碎小問題基本就自己修吧。別想太多了。

⑩頭鳥 寫道:

10年資深建商來科普，好歹給個面子頂貼。

我對建商的信任程度那真是低到不能再低了，比經紀還不如，哈哈。

⑩頭鳥 寫道:

哈哈。經紀還不會賣完一個房子，從此人間蒸發。。。

不光是這個，和經紀慢悠悠打官司也好過房子建到一半和建商打官司。

2-5-10房屋保修的內容是：

2年：

房屋裝飾材料、手工部分以及電器保修

2年內的保修主要針對建築材料和施工質量，這一部分內容最繁雜也最詳細，針對不同材料和施工項目，分為12月、15月、24月三種保修情況，因為最長期限位24個月，所有統稱2 年。

首先。12個月內獨立屋和共管物業非公共部分出現的施工質量和材料缺陷問題，即維修工料費用，都強制要求建商負責維修。

舉例來說，非人為使用不當造成的廚浴台面材料拼接處裂縫寬度大於1.5毫米，建商須承擔維修費用。通常廚房和衛浴是問題高發區域。當然，在12個月內最容易出問題的還是廚衛電器。

其次，在15個月內公共物業出現的施工和材料缺陷安全由建商負責維修。總的來說屋主家大門之外的公共部分都在此列，比如大堂裡的燈、公共樓梯扶手等。

最後是24個月 （即2年內）水電暖供應系統、空調設備、房屋外部貼面、填縫以及門窗的問題全部由建商負責。也就是說廚衛電器保12個月，但供暖部分的保障是2年，無論你用的是燃氣鍋爐還是中央空調。

5年

建築外殼以及圍護結構缺陷

就大溫來說，5年之內最容易出現的問題就是漏水。分為房屋外牆和屋頂漏水兩種情況。其中包括非冷凝水、極端下雨天氣及非人為失誤產生的窗戶漏水。在5年內發生上述情況，則由建商承擔全部維修責任。實際上，所謂極端下雨天氣在大溫基本不存在，所以任何外殼及圍護結構的損害以漏水的症狀出現時，業主都可以得到保修。

除了最常見的漏水問題之外，還有一種情況是建築外殼發生開裂、斷裂、脫落等質量問題。涉及的常見部位是外牆屋頂、外部門窗、其他建築外殼。這些建築材料發生的非人為損壞也全部由建商負責維修。

10年

建築結構

這一部分的保修主要包括新屋承重結構組成部分的材料、施工質量問題。

高層建築主要是框架、承力柱、屋梁等。

而大溫獨立屋的結構用料中，木質占絕大比例，有些使用一段時間後的木材料，會出現不同程度的扭曲或彎曲。如果變形情況嚴重，尤其是結構支撐部分的橫梁及立柱呈現顯著扭曲或彎曲，已經影響到結構和房屋居住功能的情況，均屬於保修范圍。

對一間房屋來說，如果10年沒有發生結構質量問題，通常在未來的很多年都不會再出現非人為的質量問題。