空间首页 | 博客 | 好友分享 | 日记 | 存档 | 朋友和群组 | 个人资料
文章内容
By   

对你的好处有哪些?

俺想到的是:
1。从银行多套出钱来,花掉,今朝有酒今朝醉。
2。卖掉,退休,去别地浪漫。
3。失业了,不用担心断贷,可以卖房。然后。。。茫然。。。 icon_mrgreen.gif

坏处呢?
 
点击: 0 | 评论: 108 | 分类: 情趣生活 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
分享:
二维码

文章评论

shuqu
无题
对于不会利用资产增值创造财富的人来说没有用

2017-05-08 11:19:25 | 引用
无题
shuqu 写道:
对于不会利用资产增值创造财富的人来说没有用


所谓的资产增值就是房产吸收的通胀,如果银行政府把通胀都吹到房子里,那只有再去买房子了。然后你邻居的房子又被你吹了一口气,全民都鼓着腮帮子吹气,没人干正事,没钱搞创新。这个画面很有喜感呀。。。 icon_mrgreen.gif

2017-05-08 11:27:47 | 引用
剪剪舞随风
yugehua
Re: 如果你只有一套自住房,房价不断高增长
剪剪舞随风 写道:
对你的好处有哪些?

俺想到的是:
1。从银行多套出钱来,花掉,今朝有酒今朝醉。
2。卖掉,退休,去别地浪漫。
3。失业了,不用担心断贷,可以卖房。然后。。。茫然。。。 icon_mrgreen.gif

坏处呢?


坏处有
1,房价涨一般会带着物价涨,生活成本加大,如果收入没有相应的增长,生活质量是下降的。
2,没子女或独子女的还好,如果多子女的,后代move不出去,比较闹心。

当然,至于大的经济方面咱就不说了。 icon_biggrin.gif

2017-05-08 11:28:02 | 引用
无题
坏处,就是孩子结婚的时候想买房,发现早就买不起了。。。icon_rolleyes.gif

2017-05-08 11:28:25 | 引用
本拿比经略
回音宝宝
无题
有趣的说法:

无房户: 空仓.

自住: 平仓

多於一房 : 好仓.

2017-05-08 11:31:02 | 引用
回复帖子
剪剪舞随风 写道:
所谓的资产增值就是房产吸收的通胀,如果银行政府把通胀都吹到房子里,那只有再去买房子了。然后你邻居的房子又被你吹了一口气,全民都鼓着腮帮子吹气,没人干正事,没钱搞创新。这个画面很有喜感呀。。。 icon_mrgreen.gif


利用资产增值创造财富未必需要通过房地产投资

比如:增产增值了,从HELOC里面借10万,投资一个月度分红的基金/ETF。只要月度分红>LOC利息,并且你能hold的住,那么假以时日,这只基金一定会增值。把基金卖了,把LOC本金还清,你就多了很多现金。

注意:

1。从长期看,股市是一定上升的。就算Nasdaq一个巨大的调整周期,也就是15年。
2。从历史看,分化类型股票的长期收益,要高于股市整体收益

一个马后炮的例子:

你2010年用HELOC购买$10,000的PMO005,月度分红
quote.morningstar.ca/Q...ture=en-CA

每个月你将分红用来支付利息,剩余的分红另外投资。你每个月的分化大于你的LOC利息。

七年下来,$10,000变成接近$20,000。把你的PMO005全部卖了,或者卖50%。无论怎么样,你十年下来,多了$10,000,或者说资产翻番。

2017-05-08 11:36:32 | 引用
shuqu
shuqu
无题
本拿比经略 写道:
坏处,就是孩子结婚的时候想买房,发现早就买不起了。。。icon_rolleyes.gif


作父母的需要提前准备,未雨绸缪

2017-05-08 11:38:51 | 引用
Re: 如果你只有一套自住房,房价不断高增长
yugehua 写道:
剪剪舞随风 写道:
对你的好处有哪些?

俺想到的是:
1。从银行多套出钱来,花掉,今朝有酒今朝醉。
2。卖掉,退休,去别地浪漫。
3。失业了,不用担心断贷,可以卖房。然后。。。茫然。。。 icon_mrgreen.gif

坏处呢?


坏处有
1,房价涨一般会带着物价涨,生活成本加大,如果收入没有相应的增长,生活质量是下降的。
2,没子女或独子女的还好,如果多子女的,后代move不出去,比较闹心。

当然,至于大的经济方面咱就不说了。 icon_biggrin.gif


房价涨本身就是物价涨,因为房子是生活必需品,总不能回归山洞吧。

政府不把房价算到通胀指数里,就是怕人们知道通胀早就不可控了,怕来个大革命。骗骗小老百姓,觉得自己的房子涨了,好像挺有钱似的。其实就是变相绑架,把人变成房子的奴隶。

子女的日子只会更不如你。以前家里一个人上班,就能买得起房子,现在需要两个人都上班才行,这本身就是生活水平降低。然后到了儿孙辈,估计要三个人的收入才能买得起房。到时候婚姻法得改,准许一夫多妻,或者一妻多夫,否则基本生活保证不了。

2017-05-08 11:40:07 | 引用
剪剪舞随风
本拿比经略
RE:
shuqu 写道:
作父母的需要提前准备,未雨绸缪

作父母的还要为孩子准备婚房?都逃到北美了,还是躲不开中国的陈规陋习啊,太可怕了。。。icon_rolleyes.gif

2017-05-08 11:40:43 | 引用
Re: 回复帖子
shuqu 写道:
剪剪舞随风 写道:
所谓的资产增值就是房产吸收的通胀,如果银行政府把通胀都吹到房子里,那只有再去买房子了。然后你邻居的房子又被你吹了一口气,全民都鼓着腮帮子吹气,没人干正事,没钱搞创新。这个画面很有喜感呀。。。 icon_mrgreen.gif


利用资产增值创造财富未必需要通过房地产投资

比如:增产增值了,从HELOC里面借10万,投资一个月度分红的基金/ETF。只要月度分红>LOC利息,并且你能hold的住,那么假以时日,这只基金一定会增值。把基金卖了,把LOC本金还清,你就多了很多现金。

注意:

1。从长期看,股市是一定上升的。就算Nasdaq一个巨大的调整周期,也就是15年。
2。从历史看,分化类型股票的长期收益,要高于股市整体收益

一个马后炮的例子:

你2010年用HELOC购买$10,000的PMO005,月度分红
quote.morningstar.ca/Q...ture=en-CA

每个月你将分红用来支付利息,剩余的分红另外投资。你每个月的分化大于你的LOC利息。

七年下来,$10,000变成接近$20,000。把你的PMO005全部卖了,或者卖50%。无论怎么样,你十年下来,多了$10,000,或者说资产翻番。


用LOC做ETF的基本都是找死吧。 icon_lol.gif

2017-05-08 11:41:37 | 引用
yugehua

发表评论

很抱歉,仅有会员才能发表评论。

点击此处免费注册, 或者点击此处登录,登录后您便可以发表评论。谢谢!

 
站点公告

剪剪舞随风

文章分类
情趣生活  
健身唯美  
游山玩水  
原创天地  
美妙音乐  
电影世界  
心灵感悟  
实事政治  
那人那事  
最新日志
最新小道消息:Richmond 医院发现一起武汉肺炎
大雪天开车的选择题,能由Tesla为你做决定吗?
分享几首最近在听的比较小众但很好听的歌
在停车场遇到疯子该怎么办?
先到不代表有理--停车场里也有常识
逼得我只能先从大陆人开刀了
这司机太面了,居然被几个小P孩儿给灭了
精神病人一脚就把主流的神经踹断了
测一下,看看准不准
美女与“富翁”的游戏从一开始就不平等
日志搜索
 
站点统计
点击: 180586
帖子数量: 356
开辟个人空间: 2011-07-29
最后更新: 2020-01-23
快速导航
首页
论坛
Classified Search Engine
黄页/二手
北美个人空间
免费注册
登录
友情链接
此功能已被空间主人关闭
最新到访
petersmith
支持武汉
不怕没柴烧
qs70
   
 
 
 
 
 

 

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站