乌蓬船

空间首页 | 博客 | 好友分享 | 相册 | 书签 | 存档 | 朋友和群组 | 个人资料 | 留言

乌蓬船

发贴赚镑

文章分类

缺省

我的摄影

标题搜索

房版鸡汤，现在是公寓汤耗子换小耗子的良机

文章内容

[ 2018-12-04 12:16:11 | By: 发贴赚镑 ]

大温地产市场现在进入百年难遇的物业类别价值颠倒时期。用一个网友的话说，地产动荡时期是家庭资产配置的最佳时期，家庭资产重新配置的最佳选择就是物业类别升级。

而目前的公寓唐浩子市场价格过高，独立屋过低，就是升级的最佳时期。二者差距还在拉近，如果差距进入临界点，就会爆发性的进入价值回归行程。

除了资产长期回报性的优越性外，从公寓汤耗子转成独立屋，还有最有利的一点是，独立屋有租金收入去弥补和公寓汤耗子之间的价格差距。

目前的公寓汤耗子已经进入本轮高点，疲态尽显，已经过了抛出的最好时机，但仍有很大机会出手。

独立屋方面，温西西温列治文三个大温龙头地区由于价格过高，正处于遭受本轮五花八门政策调整中的正面冲击，远没到底。

三连市以外包括三连市本身和素丽栏里，由于地理位置较远，不是资产重新配置的最佳选择，除非有家庭定位需要如上班上学等。

剩下来的仅仅就只有二线城市的温东和蹦那比。
这二个区域身处大温市中心，交通四通八达，商业繁华人口众多，土地被周边局限，几乎无继续扩大潜力，独立屋升值前景绝对一流，是目前时段家庭资产重新配置升级的最佳选择地区。虽然目前看还没有温西西温列治文跌的那么狠，但由于本身价格低，远离本轮政策打击范围，离底部已经不远了。

点击: 0 | 评论: 43 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子

分享:

分享到微信

文章评论

本呐比经略

无题

银行贷款难，也是白搭。。。

2018-12-04 12:17:45 | 引用

无题

本呐比经略写道:

银行贷款难，也是白搭。。。

贷款也是个技术活，还得看人品，跟在别人屁股后面说难贷，那就真的永远贷不到。

大中小虾米银行们不还在哗哗的往外贷么，否则他们吃什么？

2018-12-04 12:30:50 | 引用

发贴赚镑

engaging

无题

原来劣质文是并列温西，西温的一线城市，温东和本拿笔是二线。大温地区的房市就是这么独特，一线城市带头领跌。

2018-12-04 13:08:31 | 引用

无题

未来的主流一定是大联排-1500平方尺以上和小独立屋-2500平方尺左右，大地大房子有市场但绝对起不到支撑作用。公寓将在很长一段时间内是长线投资产品，租金和养房持平，而再不可能靠转让楼花挣钱。

2018-12-04 13:17:00 | 引用

太平梳打饼干

呱唧呱唧

无题

还能再等等啊

2018-12-04 14:29:21 | 引用

无题

低价位独立屋的价值将会在为了几年显现出来

2018-12-04 14:53:50 | 引用

真金

ledia170

无题

我知道以前很多人买汤豪斯跟投资无关，就是为了方便回国时候不用管理，现在这个speculation tax出来就不知道了

2018-12-04 14:59:20 | 引用

无题

那也得把抗痘出了再说

2018-12-04 15:02:24 | 引用

晓确幸

发贴赚镑

无题

太平梳打饼干写道:

全对，公寓市场必须价值回归，挤出泡沫，

2018-12-04 16:24:34 | 引用

无题

真金写道:

低价位独立屋的价值将会在为了几年显现出来

，，完全同意，符合地产经济运行逻辑，

2018-12-04 16:25:52 | 引用

发贴赚镑

发表评论

很抱歉，仅有会员才能发表评论。

请点击此处免费注册, 或者点击此处登录，登录后您便可以发表评论。谢谢!

The images, logos, trademarks used on this site and all forwarded content are the property of their respective owners.
We are not responsible for comments posted by our visitors, as they are the property of the poster.
All other content of this website is copyrighted by 加西网
Private Policy | skin design: blogworld.com.cn | page generation: 0.040 s

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站