文章內容
2012-07-07 08:21:30
6
銀行估價
| 分享: |
 分享到微信
|
文章評論
| 米粉 | 無題 一般銀行估價和政府估價無關，只和成交價掛鉤，一般略高於成交價。
2012-07-07 10:00:20 | 引用 |
| 無題 脙茠芒鈧劉脙鈥毭偟撁冣�毭倱锩兤捗偮C兤捗⑩偓鈩⒚兤捗傎T脙茠脗聬脙茠脗聬脙鈥毭偮姑兤捗⑩�毐R脙鈥毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮好兤捗偮嵜兤捗⑩偓垄脙茠脗戮脙鈥毭傎T脙鈥毭倧]脙鈥毭偮姑兤捗⑩�毐R脙鈥毭備浢兤捗⑩偓潞脙茠脜陸脙茠脜戮脙鈥毭偮姑兤捗嬇撁冣�毭偮C冣�毭偙R脙茠芒鈧販脙鈥毭偟撁冣�毭偮好兤捗偮嵜冣�毭傯斆兤捗⑩偓掳脙鈥毭傟懨冣�毭偟撁冣�毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮姑兤捗⑩偓鈩⒚冣�毭偮姑冣�毭傯斆冣�毭偮C冣�毭偙R脙茠芒鈧劉脙鈥毭偟撁冣�毭倱锩兤捗偮C兤捗⑩偓拧脙茠芒鈧澝冣�毭傎T脙茠脜賂脙茠芒鈧彰兤捗吢∶冣�毭傯斆兤捗⑩偓掳脙鈥毭傟懨冣�毭偟撁冣�毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮∶冣�毭倲n
2012-07-07 14:03:45 | 引用 |
米粉 |
| 雲綣雲舒 | 無題 [quote="米粉"]脙茠芒鈧劉脙鈥毭偟撁冣�毭倱锩兤捗偮C兤捗⑩偓鈩⒚兤捗傎T脙茠脗聬脙茠脗聬脙鈥毭偮姑兤捗⑩�毐R脙鈥毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮好兤捗偮嵜兤捗⑩偓垄脙茠脗戮脙鈥毭傎T脙鈥毭倧]脙鈥毭偮姑兤捗⑩�毐R脙鈥毭備浢兤捗⑩偓潞脙茠脜陸脙茠脜戮脙鈥毭偮姑兤捗嬇撁冣�毭偮C冣�毭偙R脙茠芒鈧販脙鈥毭偟撁冣�毭偮好兤捗偮嵜冣�毭傯斆兤捗⑩偓掳脙鈥毭傟懨冣�毭偟撁冣�毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮姑兤捗⑩偓鈩⒚冣�毭偮姑冣�毭傯斆冣�毭偮C冣�毭偙R脙茠芒鈧劉脙鈥毭偟撁冣�毭倱锩兤捗偮C兤捗⑩偓拧脙茠芒鈧澝冣�毭傎T脙茠脜賂脙茠芒鈧彰兤捗吢∶冣�毭傯斆兤捗⑩偓掳脙鈥毭傟懨冣�毭偟撁冣�毭備浢兤捗⑩偓潞脙鈥毭偮∶冣�毭傉�/quote]
天書,看不懂。 2012-07-07 15:41:45 | 引用 |
| 無題 押破房一間，當四成
2012-07-07 20:27:14 | 引用 |
fsep |
| RBCJASONWANG | 無題 估價師估的是市場價值,
是以對比為重點 - COMPARABLE 一般來說用3-5個附近, 類似的房子作為比較。 再根據房子的具體條件加加減減。 政府估價作為參考不是特別重要。 ×× 如果您的房子地點離最近成交的房子比較遠, 或者說就沒有可比的房子。 最近的也是好幾個BLOCK以外,這個估價結果是比較難定下來。 ×× 2012-07-09 12:14:21 | 引用 |
| Re: 銀行估價 不管是銀行還是政府估價都是基於MARKET COMPARABLES, 但是政府估價一年一次比較滯後,而且屋主不報IMPROMENTS的話政府也無從知道。銀行估價還要上門實地考察,如果有重大缺陷或改進,會很大程度影響最終估價。
2012-07-09 12:46:21 | 引用 |
casavilla |
