實在是想不明白有些房東怎麼想的
房主不想租的話,忍到租約到期之前給通知再按照租賃法補償一些,然後不續約就是了。裝修期間本來就是對租客的一種折騰,何況一直以來的超低租金,大部分情況都是由於之前房主沒打算拿這個賺錢,或者在很長一段時間裡由於各種原因沒有漲房租。
現在的情況是,很多房子轉手了,新的業主打算用一夕之間解決幾十年來攢下來的歷史遺留問題,之前renoviction合法但是不合理,現在判決結果一出來,搞到既不合法也不合理了。
我拿來出租的物業,沒有一個因為裝修漲房租的,但是每年都在按照政府規定的幅度漲,我不用給你任何其他的理由。有困難我可以理解,如果是守信的好租客,我也用其他方法適當減輕你的財務負擔,比如年末返給你相當你年租金5%的現金卡禮券什麼(我還能拿來減稅)但是每年租金是必漲的,長期以來租客早就接受這個結果了,也有這個覺悟和准備。
特事也得特例,今年我一棟公寓12戶裝修了小半年,差點搞到現金流斷掉,但租客回來了以後,我又重新簽的約,代價是來年租金不漲,但是後年還是按照政府的幅度漲。所有的新裝修的部分都登記造冊,保險重新買。同意重新簽約的每人贈送現金卡,或者新的電器,不同意重新簽約的,租約到期走人。
出租房屋是個很直接的過程,如果你耗不起,那就請你在一開始和在過程中遵守程序正義,廢話不要那麼多,白紙黑字,規規矩矩。
拖拖拉拉,當斷不斷,該你行使房東權益的時候你講情理,人家耍賴的時候你來講權益。問題不及時一個一個清理解決,拖到最後,吃虧的是自己。
再說,從一個投資的角度來說,你覺得你賣房子,在大多數情況下,普通買家是想要個首尾清楚地出租房呢?還是一大堆扯不清道不明賬面混亂的資產呢?你拿來貸款,銀行都頭疼。
最後我自己的經驗,沒有強迫症的房東不是個好房東。至於道理,理解的都理解。
通篇只看到赤果果的炫富。。。lol
Comment by 本呐比經略 — 2018-12-05 12:35:16 - 引用
唉。。。。萬般文字,在阿牛眼的都是人生不值得啊。
Comment by 特別白 — 2018-12-05 12:37:08 - 引用
飽漢不知餓漢饑。。。
Comment by 本呐比經略 — 2018-12-05 12:38:41 - 引用
那為何不食肉糜?
Comment by 特別白 — 2018-12-05 12:39:24 - 引用
我也認同是炫富貼。
Comment by 男人你懂的 — 2018-12-05 12:50:43 - 引用
肉都被你們吃了,還哪來的肉糜。。。
Comment by 本呐比經略 — 2018-12-05 12:52:11 - 引用
沒地址沒真像。
Comment by tricot — 2018-12-05 12:52:12 - 引用
樓主第一句話就有問題,房東沒有不續約的選擇
Comment by 四季豆 — 2018-12-05 13:06:43 - 引用
不去查資料了,好像不續約要賠幾個月租金?樓主高富帥,賠的起。
Comment by 男人你懂的 — 2018-12-05 13:08:59 - 引用
不是幾個月租金的問題,就算強行趕出去,租客官司打贏了還可以搬回來
Comment by 四季豆 — 2018-12-05 13:15:09 - 引用