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新建的CONDO很多都带RENTAL UNIT。 请问

1)这些UNIT是替谁建的?

2)建好后归谁所有?

3)又是由谁来管理出租?
 
点击: 0 | 评论: 56 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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小刚钢
回复帖子
空山 写道:
这个我听说过,我只是好奇如果有比如大楼换水管换屋顶的special levy,是市府出钱呢,还是那些负责管理的非盈利机构出钱?产权是市府的嘛。

谁有产权谁出钱。凭嘛管理公司出钱呢?

2021-08-14 21:56:49 | 引用
RE:
小刚钢 写道:
谁有产权谁出钱。凭嘛管理公司出钱呢?

这些管理公司不是收租金么?不知道他们这种非盈利组织是咋运作的。如果是私人业主,管理公司只是抽成而已,当然是业主给special levy。

2021-08-14 22:56:32 | 引用
空山
忙中偷闲
Re: RE:
空山 写道:
小刚钢 写道:
谁有产权谁出钱。凭嘛管理公司出钱呢?

这些管理公司不是收租金么?不知道他们这种非盈利组织是咋运作的。如果是私人业主,管理公司只是抽成而已,当然是业主给special levy。


不是有租金收入吗? 不知非盈利组织抽头不

2021-08-15 08:13:31 | 引用
Re: 回复帖子
小刚钢 写道:
空山 写道:
对哦, 那如果有了special levy,也是市府替那些单元出钱?既然产权是市府的。 icon_rolleyes.gif


开发商想拿到开发permit,就要答应市府建一定比例的廉租住房


产权归市府, 就是相当拿一部分钱换了房? 不知道原来的地皮是否和市府有关

2021-08-15 08:15:25 | 引用
忙中偷闲
空山
Re: 回复帖子
忙中偷闲 写道:
小刚钢 写道:
空山 写道:
对哦, 那如果有了special levy,也是市府替那些单元出钱?既然产权是市府的。 icon_rolleyes.gif


开发商想拿到开发permit,就要答应市府建一定比例的廉租住房


产权归市府, 就是相当拿一部分钱换了房? 不知道原来的地皮是否和市府有关


应该是没有。好像建公寓都要建廉租单元上贡市府,除非再额外和市府谈加一大笔钱交换免除这个,新闻有说起过。

2021-08-15 08:38:36 | 引用
回复帖子
忙中偷闲 写道:
产权归市府, 就是相当拿一部分钱换了房? 不知道原来的地皮是否和市府有关


地权应该还是开发商的。你说谁拿钱换房?

2021-08-15 08:50:11 | 引用
小刚钢
平行空间
回复帖子
小刚钢 写道:
地权应该还是开发商的。你说谁拿钱换房?


大致意思是开发商盖楼,市府有个特别税,要嘛交钱要么交房。

2021-08-15 08:53:04 | 引用
RE:
空山 写道:
应该是没有。好像建公寓都要建廉租单元上贡市府,除非再额外和市府谈加一大笔钱交换免除这个,新闻有说起过。

原来是这样的啊

2021-08-15 10:39:03 | 引用
忙中偷闲
小刚钢
回复帖子
平行空间 写道:
大致意思是开发商盖楼,市府有个特别税,要嘛交钱要么交房。

就得建廉租住房

2021-08-15 10:40:33 | 引用
Re: 回复帖子
小刚钢 写道:
忙中偷闲 写道:
产权归市府, 就是相当拿一部分钱换了房? 不知道原来的地皮是否和市府有关


地权应该还是开发商的。你说谁拿钱换房?



其他出售的UNIT, 卖出后地权归买房的屋主了。

你是说这部分出租的UNIT, 地权是开发商的?

2021-08-15 10:40:37 | 引用
忙中偷闲

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