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作者[小小貝殼] 發表於[2012-05-03 12:53:53]
賣房,可以用低傭金經紀嗎?看到加西很多廣告都低傭金,有點躍躍欲試,但還從沒嘗試過,懇請高手們點撥一二。。。
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春月
無題
小小貝殼 寫道:
春月 寫道:
小小貝殼 寫道:
嗯,主要是我去年買的新condo,來來去去的稅費算下來,加上現在想賣掉的經紀費等,恐怕要貼錢去賣。所以才被逼無奈,想到找低傭金的經紀的下策啊

:lol:


如果是CONDO問題不太大.Condo的價格很好比較, 買主自己就能有很好的判斷,不容易受經紀的影響.當然,如果傭金不高,要多花點時間賣是可能的.


你看,所以咯,偶想要的就是馬上賣掉。看來折扣經紀還是不行啊。
yc_43.gif


又要省錢,又要快,很難兩全吧.但是你說的,賣方經紀打折扣, 但給買方的經紀費照給這個方案還是可行的

2012-05-03 14:06:06 | 引用
無題
小小貝殼 寫道:
春月 寫道:
小小貝殼 寫道:
嗯,主要是我去年買的新condo,來來去去的稅費算下來,加上現在想賣掉的經紀費等,恐怕要貼錢去賣。所以才被逼無奈,想到找低傭金的經紀的下策啊

:lol:


如果是CONDO問題不太大.Condo的價格很好比較, 買主自己就能有很好的判斷,不容易受經紀的影響.當然,如果傭金不高,要多花點時間賣是可能的.


你看,所以咯,偶想要的就是馬上賣掉。看來折扣經紀還是不行啊。
yc_43.gif


為什麼不行,你給買方經紀足傭,賣方經紀找便宜的,都說過賣得出不靠賣方經紀,作用不大。買方經紀的買家自己壓他傭金,與你無關。

2012-05-03 14:10:50 | 引用
lzdr
xinlingjitang
Re: 賣房,可以用低傭金經紀嗎?
可以打個廣告帖, 應該有人回帖的

2012-05-03 14:30:36 | 引用
無題
但買方經紀通常不願意帶客戶去看傭金低的房子,所以會損失一些潛在買家.



我賣房找經紀時,這個說法聽經紀說過多次,於是我有𠆤疑問,


我買房找的經紀領我看的房都是傭金高的,對嗎?

2012-05-03 14:40:33 | 引用
金盞花
春月
無題
lzlwilliam 寫道:
但買方經紀通常不願意帶客戶去看傭金低的房子,所以會損失一些潛在買家.



我賣房找經紀時,這個說法聽經紀說過多次,於是我有𠆤疑問,


我買房找的經紀領我看的房都是傭金高的,對嗎?


同樣作一單生意誰都想做傭金高的可以理解吧.所以,我覺得買房,除了看經紀推薦的房,還應該自己做一些RESEARCH.

2012-05-03 14:49:07 | 引用
Re: 賣房,可以用低傭金經紀嗎?
自賣,找個經紀,花幾百元掛MLS即可。

為了吸引一些無良買家經紀,注明給足買家經紀費。

因為,那些無良買家經紀看經濟費多寡來決定給自己不明白的客人推薦與否。

如果碰到明白的買家,直接買賣了。

@小小貝殼

2012-05-03 16:26:30 | 引用
www3w
ramon
無題
可以找低傭金經濟,也可以自己賣,但是前提是你的價格一定要比市場價低5%以上,這樣才能吸引眼球。

如果不肯降價,找大牌經紀也是賣不掉。現在房子不好賣,大牌經紀也是要不斷動員你降價。

2012-05-03 16:39:49 | 引用
Re: 賣房,可以用低傭金經紀嗎?
我的TH就是找的低傭金。經紀只管合同,不做open house, 不接聽電話約時間。我的TH掛牌一個星期,第一次opne house當天晚上就接到offer. 接到offer 後經濟幫助中間談價錢,最後我們決定合適的價錢接受offer並成交。這過程中經紀之出現一次,其它都是電話,email, fax 聯系。效率很高。價錢便宜,買方還是Full Commission.

我很滿意。但前提是我的TH的條件比較好。

2012-05-04 12:26:55 | 引用
Noone
Noone
Re: 賣房,可以用低傭金經紀嗎?
還有,我賣的是我們小區的有史以來最高價,開價$439,000, 成交$432,000. 是2011年六月成交。

2012-05-04 12:29:57 | 引用
Re: 賣房,可以用低傭金經紀嗎?
Noone 寫道:
我的TH就是找的低傭金。經紀只管合同,不做open house, 不接聽電話約時間。我的TH掛牌一個星期,第一次opne house當天晚上就接到offer. 接到offer 後經濟幫助中間談價錢,最後我們決定合適的價錢接受offer並成交。這過程中經紀之出現一次,其它都是電話,email, fax 聯系。效率很高。價錢便宜,買方還是Full Commission.
我很滿意。但前提是我的TH的條件比較好。


哦, 這也太幸運了吧? 求PM你的經紀。偶就是賣價低於5%也不錯啊。
:lol:

2012-05-09 15:45:57 | 引用
ValleyGirl

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