重磅CRA严查温村等6万房主!跌哭了
日期： 2022-07-06
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
加拿大的房地产市场目前可谓风雨满楼。
CRA严查大温大多等6.1万房主
根据多伦多太阳报等多家媒体报道，加拿大税务局为了抓捕逃税者，对温哥华和多伦多的数万名房主进行了调查。
内阁提交给下议院的一份调查报告写道：
加拿大税务局已就安省和BC省的所得税、消费税、新住宅和新住宅租赁物业退税，完成了超过6.1万项房地产审计，审计评估或消费税抵扣夸大金额超过20亿元。
这些数字涵盖了截至2021年9月30日的6年期间，61000次审计导致了13项刑事指控。
CRA表示，四名税务申报人员在温哥华和多伦多的房地产交易中被定罪。
报告写道：关于房地产市场的逃税问题，自2015年以来，加拿大税务局一直把重点放在交易量高的主要中心，比如大多伦多地区和BC省低陆地区。
一般来说，是否接受税务刑事调查取决于许多因素，包括证据的可获得性和起诉的可能性。
报道称，联邦保守党国会议员Adam Chambers要求提供这些数字。
随着利率上涨和房屋供应的增加，加拿大购房者进入了一轮全新走向的房地产市场。
主要房地产市场放缓
而多伦多和温哥华的房地产则继续放缓：
1、大温房屋销售量按年跌35%
大温地产局表示，因利率上升，买家考虑更审慎，放盘在市场上停留时间更长，上个月的房屋销售量较去年同期跌大约35%，较今年5月下降 16%。
大温地产局主席 Daniel John 说，销售量下降是因为买家有更多放盘可以选择，而利率上升和破纪录的高通胀导致买家更趋谨慎，因此，放盘在市场上停留时间更长。
大温地产局指出，由于买家活动减少，而不是供应增加，预计大温地区夏季时房价将面临下行压力。为满足大温地区的长期住房需求，仍然需要显著增加住房供应。
2、安省多伦多房价4连跌
多伦多地产局7月6日公布6月份房市报告，结果显示，房价连续4个月录得下跌，列治文山几乎要跌哭了，根据地产局公布的数据，房价比2017年还要低21万。
看来加息对市场的影响几乎是立竿见影的，曾经司空见惯的抢房竞购战开始消失，买家有机会与卖方开始议价。
加拿大银行警告称，如果需求在大流行后发生变化，任何距离市区一个多小时的郊区房地产将变得脆弱，会出现最大的跌幅，但也可以说之前它们的涨幅也最大。
有专家提醒说，较高的利率已经开始调整该市过热的房地产市场，但重要的是要记住，价格下跌只是从不可持续的峰值回落。
作为加拿大最大的银行之一，RBC最新发布的经济形势预测报告称加拿大的房价将一路走低，跌势持续到2027年，房价下降幅度将达到30%。
这将把2020年以来的房地产市场的增长幅度全部回吐。
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