房车销售暴涨 带火加国这冷门地产
日期： 2022-07-04
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）自从疫情爆发以来，对加拿大人的生活方式发生了很多改变，也让越来越多的加拿大人开始更加注重家庭、享受生活，在这种理念的驱动下，热爱旅行的加拿大人对于房车的消费被推上了新的高度。
然而，地产投资者最近注意到，房车销售的爆炸式增长也拉动了这一冷门房地产板块的销售——共管类土地。
在加拿大 BC 省西海岸冲浪胜地 Tofino 最顶级的海滩宿营地 Surf Grove，拥有房车（RV）的车主可以选择在这里租用露营地过周末，但对于没有房车的人来说，则需要再额外花费 150-250 加元/晚，来租用一辆房车。
身处加拿大最负盛名的冲浪胜地，这里的营地价格高、且一位难求，最短预订时间是3晚，被Trip Advisor评为五星级营地，设施齐全，场地巨大。
多年来，从 Cultus 到 Cariboo 以及 Thompson-Okanagan 的湖滨公园，如 Mara 湖和 Shuswap 湖，房车宿营地一直在出售。
但是，自大流行开始以来，房车销售的繁荣导致专门从事房车房地产的公园的如雨后春笋般迅猛增长。
在美国，已经出现了大型房车露营地，例如位于华盛顿州 Tulalip 的 700 英亩的房车营地俱乐部包括 2,500 房车宿营地，其会员购买起价为 34,900 美元。
加拿大房车协会报告称，2021 年前六个月新 RV 车供不应求——加拿大经销商已经售出了 30,376 辆汽车，而来自美国的制造商已经又发来 30,102 辆 RV。
根据 RVBusiness 杂志的最新市场报告，在美国，房车零售额创下历史新高。2020 年，美国汽车行业 RV 销量为 520,075 辆，而去年前六个月销量为 325,032 辆。
在 COVID 之前的 2019 年，美国房车行业年销售额为 463,941 辆。
该行业预计 2022 年将再次激增，因为大流行的影响仍然存在，并且 RV 爱好者也在考虑升级他们的车辆。
根据加拿大房车协会的数据，A 级柴油房车的起价为 350,000 加元，但新的小型 B 级和 C 级房车起价为 60,000 加元，二手房车起价为 10,000 元起。新的无动力拖车价格从 50,000 加元到 160,000 加元不等。
如今，在加拿大西部道路上行驶的房车平均尺寸为 40 英尺长和 13 英尺宽——是 20 年前此类车辆的两倍，而且它们通常配备家具、电视和完整的厨房。
车主平均使用这些房车露营的频率是每年 4.5 次，虽然有很多公共露营地，但大约 25% 的车主会开车进入私人露营地，这是休闲房地产投资者可以赚钱的地方。
过去几十年在 BC 省经营休闲类土地的集团公司 Niho Group 总裁 Rudy Nielsen 表示，很多房车车主最终还是需要一个自己私人的露营地，毕竟热门的公开露营地需要提前预订、而且不可能待整个夏天。这就催生了房车露营地类地产的销售。
基洛纳地产公司 Epic Real Estate Solutions 总裁 Shane Styles 见证了房车销量增长带来的房车公园宿营地的需求增长，特别是那些大型的无动力拖车，车主大对于购买永久性房车露营地的需求是必然的。他解释说，缺乏可出租的露营地、创纪录的高燃料价格、房车的季节性存储成本以及收回房车投资成本的机会都在影响房车地段的需求。
在房车公园拥有一个共管类宿营地，让房车可以全年安全地留在一个地方，并且在不使用时出租。
BC 省最大和最新的房车公园之一 The Shores，是一个 389 个车位的房车度假村，位于奥肯那根东部 Shuswsap 湖边 Sicamous 的老城湾。房车度假村将配备一个游泳池、社区中心和一个海滨海滩位置，所有这些都是 210 英亩开发项目的一部分，其中包括单独的独立地块和共管住宅。
这一被称为五星级房车度假村的地方可以通往湖泊和河流，共管地块的销售价格从 185,000 元（2,600 平方英尺）到 225,000 元（约 3,400 平方英尺）不等。
投资者也有可能购买现有的露营地并将部分土地转换为共管房车地段。
在一些地方，例如坎卢普斯和北部，向建筑工人和游客出租共管房车地块以及房车，满足一些季节性建筑工人的住房需求。
BC 一家房产公司在 Cariboo 拥有一个 98 英亩的房车公园和露营地，其中包括还一家商店和加油站，前不久以 137 万加元的价格出售。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/strata-l...
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