賣房賺65萬 但加國賣家已經後悔了

日期: 2022-07-04
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)在過去兩年的時間裡,加拿大房地產經歷了史無前例的瘋狂上漲階段,但並非所有人都做出了滿意的決定,即使賣房賺到了不錯的收益,但還是有很多賣家後悔了。

2021 年春季,房地產市場開始異軍突起,家住大多倫多東約克區的房主 Rachel Naud 和丈夫感受到了市場的熱度,當時東約克的房市十分火熱,於是夫妻倆也決定賣掉房子。然而,這個決定後來也讓她懊悔不已。



他們的谷倉式獨立屋是 2007 年買入的,房子有個寬敞的後院,但實際居住的面積很小,對於一家三口和一只寵物狗來說剛剛好。但伴隨著疫情的的爆發,所有人都重回家裡辦公、上學,這個房子就讓 Naud 和丈夫感到不滿了。

此外,Naud 的父母和兄弟姐妹都不在多倫多,於是她和丈夫考慮賣掉房子、搬回到自己的家鄉溫尼伯,用多倫多賣房子賺到的錢去溫尼伯買個大房子、還能為孩子上大學、自己退休養老增加一筆積蓄。

然而,雖然有大多倫多的獨立屋,但 Naud 的賣房之路並不如想象中那麼順暢。由於這套獨立屋室內面積太小,而且需要與鄰居共享車道,這些硬傷使得房屋在上市時並不容易。

他們將房屋內部重新裝修,包括廚房、衛生間和二層的空間,2021 年 4 月上市,特別掛了一個 99.99 萬的低價希望吸引買家搶 Offer,但沒能收到滿意的報價。

後來他們又按照房屋的實際價值 112.5 萬重新掛牌上市,最終等了三周之後這套房子以 107.5 萬成交。

相比他們當初的買入價格 37.5 萬、以及重新裝修的成本、經紀費、律師費、以及償還完剩余貸款之後,夫妻倆還能有 65 萬的盈利,這對於他們來說是一筆不小的財富。

足夠他們在溫尼伯買一個 50 萬的房產、並保留一筆不錯的儲蓄。

但當 Naud 懷揣著賣房賺來的錢在 5 月底前往溫尼伯尋找夢想中的大 House 時,房地產市場已經明顯加速,溫尼伯的市場毫不遜色於多倫多,加價搶房、市場供不應求的局面十分嚴重,買家競爭十分激烈。

當地一個小的老舊的獨立屋大約在 30 萬左右,好一點、新一點的現代化獨立屋則要在 60 萬左右,雖然面積的確大了很多。

Naud 站在一個既有泳池、又有熱水浴缸、還有寬大的後院和更大面積的住宅中時,她意識到這並不是她真正想要的生活。

她和丈夫打電話說,我們還是留在多倫多吧?
  雖然這個決定與他們最初的設想差距巨大,但對於 Naud 來說,他們只有一家三口人和一只狗,並不需要這麼大的房子,而且孩子最終也會搬走。雖然溫尼伯可以和家人在一起享受生活,但是節奏更慢,然而她還希望自己的事業繼續發展,這種慢節奏生活與她的事業追求是不符的。

於是他們又開始了重新在多倫多找房的道路。

最終,他們在自己曾經居住的獨立屋附近的 Coxwell-Greenwood 社區找到了一套半獨立屋,房子面積不大、已經比較過時,但更滿足他們的需求。

雖然是半獨立屋,但這套房屋有一個可以單獨初入的地下室套房,可以增加租金收益,最終他們以 117.5 萬的價格買下了這套房產。

通過自己的經歷,Naud 意識到雖然很多人都喜歡大 House,更大的面積、後院的泳池,與家人更近的慢節奏生活,但這種生活並不適合所有人,尤其是事業正在發展期的人。

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