房价真心便宜 大温人买房搬家圣地
日期： 2022-05-09
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）最近在社交媒体上“温哥华搬家到卡尔加里”、“多伦多搬家到卡尔加里”等词条都热度不减，而卡尔加里的房地产经纪也在感慨，最近该地区的房地产市场中来自阿尔伯塔省以外的买家占了相当大的比例。
过去六个月，卡尔加里地区的房地产市场一直很火爆，市场活动异常活跃。其中相当一部分买家来自 BC 省和安省，他们决定在阿尔伯塔省开始定居生活、或是在这里购买投资物业。
卡尔加里房地产经纪人 Adam Sharek 表示，很多买家开始通过他的网站搜索房源，其中约 40-50% 是来自阿省以外的居民。这是他从业近十年来从未有过的情形。
Sharek 说，这一趋势在 2021 年的最后几个月开始越发凸显。
Sharek 的同事 Adil Thobani 表示，过去他的购房买家客户中有 10% 左右来自阿省以外的居民，如今这一比例高达 30%。这些买家中，有相当一部分都是来自温哥华和多伦多地区的，他们在那些高房价区域获利之后，在这里购买更加便宜的房产，或投资或自住。
Adil Thobani 说这些买家无论是投资还是自住，都被阿省超便宜的房价所震惊。
还有不少搬家到卡尔加里的不仅受便宜房价吸引，还受班芙近在两小时车程的吸引，落基山脉的无敌风光也是让很多人选择在卡尔加里定居。
不少华人移民从温哥华、多伦多、以及蒙特利尔等地搬家到卡尔加里定居，其中有相当大部分的人都是受卡尔加里便宜的房价吸引
还有不少来自大温的移民认为，受够了大温多雨的冬季，在卡尔加里可以享受有阳光的冬季。
不过也有网友反对这种论调，一位在卡尔加里定居网友称，不能把卡尔加里的房市和温哥华、多伦多相提并论。
这位网友称：卡尔加里和温哥华、多伦多等城市相比，不属于一个体量的城市，缺少资源。而且卡尔加里的产业单一，没有吸引外来人口的绝对优势，不论是学校还是工作机会或是城市资源都远远逊色于多伦多和温哥华。
此外，不应当把卡尔加里的房地产市场脱节于整个加拿大的房地产市场来看，最终当加拿大整个市场冷却时，卡尔加里也难逃。
也有网友戏称，别看卡尔加里比温哥华冬天阳光多，但来场暴风雪就真心冷，冬天“卡家里”不是浪得虚名。
根据加拿大联邦住房机构 CMHC 的分析师 Michael Mak 的统计，过去几个季度从加拿大其他地区搬家前往阿省、卡尔加里的居民持续增长。尤其是 2021 年最后一个季度，阿省新增的跨省移民数量位居全国之首，这也是 2015 年以来，首次该省的迁入移民数量高于全国其他地区。
2021 年第四季度，来自加拿大其他地区的跨省移民搬家到阿省的有 3,451 人，此外，还有新增国际移民人数 9,489 人。
卡尔加里的 4 月平均房价为 $535,000，相比多伦多大区的 120 万加元、大温地区的 137.5 万加元来说，只有不足一半的价格。
如果有闲钱，您会考虑去阿省投资房产吗？
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/calgary-real-estat...
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