本拿比这区降价 豪宅降40万便宜卖
日期： 2022-05-05
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）虽然本拿比有很多老房子还挂着离谱的高价，但是最近售出的这套只有 3 年房龄的新式独立屋却在市场待售 74 天之后以降价 40 万出售。
这套室内居住面积 4,870 尺的独立屋坐落在超过 Portland 大街的 10000 平方尺的土地上，包括 7 间卧室、8 间卫浴，全新的大理石地板和台面，凸显出奢华。
根据媒体报道，这套独立屋今年 1 月上市，开价 $3,599,000 加元，挂售 74 天后在 4 月成交，成交价 $3,200,000，比开价下降了 40 万加元。
这一成交价格与这座房产的最新估值 $3,139,000 相差无几。
然而，与此同时，还是有很多房屋被加价售出，尤其是那些开价在 200 万上下的房产，似乎仍然格外受欢迎
例如，这套位于 CAMBRIDGE STREET 的独立屋，开价 $2,049,000，待售 7 天后以 $2,500,000，相比估值（$1,879,000）要高出 62 万加元。
房龄已经有 93 年，土地面积 6100 尺，房屋建筑包括 4 卧 2 卫 面积 2,313 平方尺
同样是开价 200 万上下的独立屋，这套位于 WAVERLEY AVENUE 的独立屋，开价 $1,999,000，待售 天之后以 $2,400,000 售出，相比估值（$1,926,300）高出 40 多万。
这套房屋已经有 92 年历史，土地面积超过 8600 平方尺，室内 5 卧 2 卫 2,800 平方尺
根据大温地产局的数据显示，大温地区的房屋销量比去年同期和 3 月的水平都有所下降，房价的上涨趋势明显放缓。4 月本拿比一些区域的一些房型价格已经比 3 月下降。
综合各类型房屋来看，
- 本拿比东区的住宅 4 月基准价 1,276,000，比 3 月份环比下降 0.5%。
- 本拿比北部基准价 1,285,500，月涨幅 1.9%
- 本拿比南部基准价 1,207,900，月涨幅 1.3%
其中从独立屋来看：
- 本拿比东区基准价 1,750,800，月降幅 1.4%
- 本拿比北区基准价 2,048,300，月涨幅 1.3%
- 本拿比南区基准价 2,127,700，月涨幅 2.9%。
联排屋市场中，本拿比东区和南区分别下降了 1.5% 和 1.4%，只有本拿比北部联排屋价格继续上涨，而且涨幅不小（+4.9%）基准价 983,000。
可以看出，本拿比东区是房价相对便宜的区域，并且开始率先出现价格松动。
ref：
https://www.burnabynow.com/real-estate-news/photos-opulen...
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