1房收26報價 大溫買家搶房不盲目
日期： 2022-01-24
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）就在不知不覺中，競價搶房潮又重新回到了大溫，讓很多買家措手不及。最近溫哥華成交的一套獨立屋就讓一對高收入買家郁悶不已。
買方代理經紀 David Hutchinson 稱，這對高薪雙職工夫婦已經在溫哥華找房幾個月，卻每次都輸給了競價。
盡管收入不菲、在搶房的時候，卻還顯得底氣不足。
這套位於溫哥華的獨立屋，950 RINGWOOD AVENUE
開價 $1,249,800，這對高收入夫婦買家出價比報價高出 30 萬，然而最終落選，沒能拿下這套房產。
然而，根據賣方代理經紀的消息，這套房子最終收到了 26 個報價，以 $1,830,000 的價格成交，相比最初的報價，高出 58 萬還多！
賣方代理律師 Kai 表示，目前市場上供應房源少得可憐，與此同時，由於疫情大流行遲遲沒有結束，市場上仍然有很多買家在尋找面積相對較大、空間更大的房源，需求仍然十分旺盛。
此外，還有一個重要因素是價格，由於市場上很多買家都把目光放在低於 200 萬加元的房源中，這就使得這套開價 125 萬的獨立屋變得特別有吸引力。
Kai 形容，大溫市場上的買家和他們的房產經紀也都做好了充足的准備。
在這套房屋的代理中，這套房子除了收 26 個報價之外，還接受了 16 次預驗房（pre-inspections）
這讓 Kai 感慨是她從業以來最高的一次預驗房記錄。
這套獨立屋被形容為是鄉村風的房子，位於溫哥華 Fraser 街區，房齡已經有 112 年。
房屋所占土地面積 26 x 91.85 平方尺，室內共有上下三層，全部重新裝修過，室內面積 1495 尺，包括 4 臥 3 衛，是一個典型的家庭住房
如果說這套房子的成交價格夠誇張，那麼再來看看素裡這套就更加離譜
位於素裡 Panorama Ridge 社區的這個大地獨立屋，13357 62 AVENUE
已經有 65 年房齡，賣家在掛售中就以吸引建商為重點，指出這塊 28,991 平方尺的土地有重新分區建兩座大豪宅的可能。
這讓這套獨立屋開價 $1,699,000，掛售 7 天後成交，最終成交價 $2,600,000，比開價高出 90 萬加元！
相比其估值 182 萬加元來看，最終的售價比估值高出 44%！
素裡作為這輪市場熱潮中，獨立屋的熱門搶購市場，很多房屋最終的成交價都高的離譜。
這套位於 Cloverdale 社區的獨立屋，6143 SUNDANCE DRIVE
房齡 45 年，開價 $1,099,000，掛售 2 周後，以 $1,690,000 成交，相比估值也高出 59 萬加元！
土地面積 7,644 平方尺，室內面積 2,115 尺，包括 5臥3衛，還有可供出租的套房
相比其估值 113.1 萬來說，這套房屋的成交價比估值高出 49%
ref：
https://www.straight.com/news/photos-cottage-style-home-i...
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