加国专家出狠招:自住房加收这税
Date: Monday, 06 December 2021 (02:55:51) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）面对居高不下的房价，当各风险评级都在认为加拿大的房地产市场泡沫巨大时，前联邦政府住房机构负责人却发出不同的声音：加拿大房市没泡沫！
更厉害的是，这位前联邦住房官员还表示，加拿大是时候征收自住房资本增值利得税啦！
房市无泡沫
Evan Siddall 曾经在 2014-2021 年担任加拿大住房与抵押贷款公司首席执行官，在 12 月 5 日接受 CTV 新闻采访时他明确表态，加拿大房市没有处于严重泡沫中。
加拿大房价比去年同期上涨了 13.9%，达到 68.6 万；然而 5 年前，加拿大房价还不到 49 万加元。而根据房地产公司 REMAX 的预测，2022 年加拿大的房价还将上涨 9.2%。
Evan Siddall 指出，房价的上涨是由于房屋供应无法满足需求而造成的，尽管历史超低位的贷款利率刺激了房地产市场，但供求关系不平衡是根本的决定因素。
Siddall 说，房屋供应无法跟上需求，房价自然会上涨。因此目前加拿大的房价上涨不能算是房市泡沫。
对自住房收资本利得税
Siddall 表示，面对房地产市场如此严峻的形势，房屋价格的飞涨，是时候把向自住房征收资本利得税拿出来进行讨论了。
Siddall 坦然指出，任何一个执政党都不希望在自己任期内实施这一措施，因为一旦向全国房主征收自住房资本利得税无异于“政治自杀”。
然而，他认为目前加拿大执政党自由党所提出的自住房激励计划对于房市问题的缓解只能是“杯水车薪”
自由党在竞选时曾经承诺，将设立住房快速支持基金 40 亿加元，为 10 万户加拿大中产阶级提供可负担的住房。此外，还将对首次购房者提供额外的免税账户补贴措施等。
目前 Evan Siddall 在卡尔加里的阿尔伯塔投资公司任职，对于他所提出的这套自住房征收资本利得税的说法，事实上已经不是新闻。
在他还在任时期，CMHC 就曾经委托 UBC 大学就这一话题进行过调研，最终不了了之。
然而，最终有没有政党愿意冒着“政治自杀”的风险去实施这一措施呢？
这对于广大房主来说将是一项重大打击。
ref：
https://www.ctvnews.ca/canada/canada-not-in-midst-of-hous...
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