政府一紙批文 溫村房主3倍價賣房
日期： 2021-12-03
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）溫哥華作為全加拿大房價最貴的城市，每天都在上演著日新月異的變化，很多房主借著政府規劃的變更華麗麗變身為百萬富翁，尤其是那些原本獨立屋的房產，由於新的中高密度建房規劃，讓這些房主的身價都成倍增長。
近日，溫哥華 Joyce-Collingwood 天車站附近的 4 套獨立屋被打包集體出售，最終售價超過 1300 萬加元，相比這些房產的估值來看，售價是估值的近 3 倍。
靠近天車站附近的 Payne 街和 Ann 街的獨立屋如下圖所見，今年初已經都在上市掛牌，雖然最終的售價可能與房主所期待的有所差距，但相比周圍一個街區距離之外的同等獨立屋來說，售價至少高出一百多萬。
據介紹，該區域早在 2016 年就被溫哥華市政府列為中高密度的建設規劃區域，有了政府的規劃支持，這裡想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加，原本的房屋身價已經在默默提升。
2016年，溫哥華市批准了一項區域規劃，計劃以在該天車站交通樞紐的兩個街區內增加中密度和高密度住宅。根據溫哥華市政府的該規劃，以Joyce-Collingwood天車站為中心，一分為二南北兩個街區都被覆蓋。最高可蓋 14 層高的公寓房屋。
特別是知名開發商 Westbank 計劃在該區域新建公寓樓的計劃，更是讓這個區域的獨立屋業主信心倍增。
在最靠近天車站的 Payne 街，一些房主甚至開出了估值近乎 4 倍的房價，不過一直遲遲沒能售出。
媒體報道發現，最近 Payne 街上 5 套獨立屋中的 4 套已經集中打包售出，盡管每套估值各不相同，但最終的售價都是一樣的：$3,307,837，四套房產的最終售價為 $13,231,348。
這四套房產分別為 Payne 街的 5023、5029、5033、5039 號，所有房屋的開價都是 $3,498,957。但估值各不相同。
幾套獨立屋房產的土地面積都在 3300 平方尺左右。
估值最貴的是 5023 號，估值 $1,372,000，最終售價是估值的 2.45 倍。
最便宜的是 5039 號，估值為 $1,189,000，最終售價是估值的 2.78 倍。
恭喜這些賣家了！
ref：
https://www.straight.com/news/4-detached-home-lots-marked...
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