BC房價太貴買不起 老姐妹們這麼幹
日期： 2021-11-22
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）BC省作為加拿大房價最貴的區域，根據最新的統計顯示，10月全省平均房屋基准價格已經超過 96 萬加元，而房屋供應量的持續短缺、也讓未來一段時間的房價可能會變得更加難以負擔。
作為BC省房價第三貴的區域，維多利亞大區在疫情期間變得格外受歡迎，尤其是維多利亞周邊的一些原本平靜的小鎮，如今都變成了房地產市場的熱門區域，溫暖宜人的氣候、相對便宜的房價讓 Saanich 小鎮的房子越來越受歡迎。
統計顯示 10 月，Saanich 東區的獨立屋基准價格達到 112 萬加元，西區的獨立屋基准價格達到 99 萬加元，相比一年前的 101.7 萬和 87.3 萬都有相當大的漲幅。
面對高昂的房價，對於一般家庭都難以負擔的住房問題，來自卡爾加裡的 Debra Faulk 和好友 Marilyn Foreman 以及幾個新認識的姐妹們探索出了這種共同產權的買房辦法。
Debra Faulk 已經在卡爾加裡退休，並且賣掉了自己的房子，不過用她的話說，她卡爾加裡的房子賣掉的錢拿到這裡，連個公寓都買不起。
不過和老朋友 Marilyn Foreman 一起退休養老一直是她們的心願，面對居高不下的房價，Marilyn Foreman 的姐姐 Barbara Foreman 以及房產經紀人介紹給他們的新朋友 Heather Nugent ，四人決定聯手買房。
在四個人的共同出資下，他們如願搬入了一套 3200 平方尺的大 House，售價 130 萬加元。
面對可能出現的糾紛，四個人在買房之初就簽訂了相當詳實的合約。
其中涵蓋了共享房屋產權中可能出現的多種情況，包括有人想提前出售房屋、有人死亡、有人想增加伴侶或室友共同生活、以及如果遇到矛盾後如何調節等，這份共享產權的合約為期 5 年。
5 年之後他們將選擇出售房屋、或是更新房屋產權、或是繼續之前合作產權並簽署新的協議。
其中最後加入的 Heather Nugent 今年 38 歲，是一名語言病理學家，她將居住在地下室的套房裡。其余三人都住在二層的房屋中，每個人都有自己的生活區、獨立的浴室，所有人共享廚房、前庭後院。
Heather Nugent 表示，自己過去一直租房生活，也夢想買一個自己的房產，如今她所支付的貸款月供額和她之前支付的租金差不多，但不同的是她已經變成了“房主”
從統計數據來看，共享產權的這種購房方式在房價居高不下的BC省已經相當常見，根據加拿大統計局的報告，BC省 15.3% 的首次購房者都是以三人或更多的人共享的方式購買房產。
作為共享產權購房的倡導者，房產經紀人 Noam Dolgin 建議，所有買家在簽訂共享產權時應當非常謹慎，要向面對商業合作伙伴一樣對合作的房主進行仔細的考察。
盡管如此，對於大多數人來說，共享產權仍然是利大於弊，幫助購房者預算增長三到四成，可以進入到自己無法負擔的一些房屋市場。
另一對夫婦 Hales 一直是共享產權的倡導者，並在 4 年前就開辦了網站，幫助想要共享產權的人在這裡相識配對。
Hales 夫婦自己更是受益者。大流行前，當六十多歲的 Hales 夫婦在北美洲南部度假時遭遇大流行，使得他們被困在南方，於是他考慮到把自己家的聯排屋上面兩層出售。
買家是一對年輕的夫婦，這對於買賣雙方來說都是一件共贏的好事。
年輕的夫婦實現了有房可住、擴大居住面積，而被困在南方的 Hales 夫婦則可以繼續享受有房的生活、同時可以繼續四處旅行，沒有了後顧之憂。
過去一年他們所在區域的房價上漲了 25%，對於兩個家庭來說都是不錯的好消息。
面對飛漲的房價，這種共享的方式或許是一個新出路……
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
|
|