BC房价太贵买不起 老姐妹们这么干
日期： 2021-11-22
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）BC省作为加拿大房价最贵的区域，根据最新的统计显示，10月全省平均房屋基准价格已经超过 96 万加元，而房屋供应量的持续短缺、也让未来一段时间的房价可能会变得更加难以负担。
作为BC省房价第三贵的区域，维多利亚大区在疫情期间变得格外受欢迎，尤其是维多利亚周边的一些原本平静的小镇，如今都变成了房地产市场的热门区域，温暖宜人的气候、相对便宜的房价让 Saanich 小镇的房子越来越受欢迎。
统计显示 10 月，Saanich 东区的独立屋基准价格达到 112 万加元，西区的独立屋基准价格达到 99 万加元，相比一年前的 101.7 万和 87.3 万都有相当大的涨幅。
面对高昂的房价，对于一般家庭都难以负担的住房问题，来自卡尔加里的 Debra Faulk 和好友 Marilyn Foreman 以及几个新认识的姐妹们探索出了这种共同产权的买房办法。
Debra Faulk 已经在卡尔加里退休，并且卖掉了自己的房子，不过用她的话说，她卡尔加里的房子卖掉的钱拿到这里，连个公寓都买不起。
不过和老朋友 Marilyn Foreman 一起退休养老一直是她们的心愿，面对居高不下的房价，Marilyn Foreman 的姐姐 Barbara Foreman 以及房产经纪人介绍给他们的新朋友 Heather Nugent ，四人决定联手买房。
在四个人的共同出资下，他们如愿搬入了一套 3200 平方尺的大 House，售价 130 万加元。
面对可能出现的纠纷，四个人在买房之初就签订了相当详实的合约。
其中涵盖了共享房屋产权中可能出现的多种情况，包括有人想提前出售房屋、有人死亡、有人想增加伴侣或室友共同生活、以及如果遇到矛盾后如何调节等，这份共享产权的合约为期 5 年。
5 年之后他们将选择出售房屋、或是更新房屋产权、或是继续之前合作产权并签署新的协议。
其中最后加入的 Heather Nugent 今年 38 岁，是一名语言病理学家，她将居住在地下室的套房里。其余三人都住在二层的房屋中，每个人都有自己的生活区、独立的浴室，所有人共享厨房、前庭后院。
Heather Nugent 表示，自己过去一直租房生活，也梦想买一个自己的房产，如今她所支付的贷款月供额和她之前支付的租金差不多，但不同的是她已经变成了“房主”
从统计数据来看，共享产权的这种购房方式在房价居高不下的BC省已经相当常见，根据加拿大统计局的报告，BC省 15.3% 的首次购房者都是以三人或更多的人共享的方式购买房产。
作为共享产权购房的倡导者，房产经纪人 Noam Dolgin 建议，所有买家在签订共享产权时应当非常谨慎，要向面对商业合作伙伴一样对合作的房主进行仔细的考察。
尽管如此，对于大多数人来说，共享产权仍然是利大于弊，帮助购房者预算增长三到四成，可以进入到自己无法负担的一些房屋市场。
另一对夫妇 Hales 一直是共享产权的倡导者，并在 4 年前就开办了网站，帮助想要共享产权的人在这里相识配对。
Hales 夫妇自己更是受益者。大流行前，当六十多岁的 Hales 夫妇在北美洲南部度假时遭遇大流行，使得他们被困在南方，于是他考虑到把自己家的联排屋上面两层出售。
买家是一对年轻的夫妇，这对于买卖双方来说都是一件共赢的好事。
年轻的夫妇实现了有房可住、扩大居住面积，而被困在南方的 Hales 夫妇则可以继续享受有房的生活、同时可以继续四处旅行，没有了后顾之忧。
过去一年他们所在区域的房价上涨了 25%，对于两个家庭来说都是不错的好消息。
面对飞涨的房价，这种共享的方式或许是一个新出路……
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
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