BC房市要凉?限制盲目竞价+冷静期
日期： 2021-11-16
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）根据BC省财政厅的消息，省府目前正在研究房地产交易领域的一些内容，预计将在春季BC省新的房地产立法中加入限制盲目竞价、以及辅助的相关限定条例。
目前，BC省财政厅正在收集房地产业内人士和消费者专家的意见，考虑采用其他方式代替盲目竞价这种模式。
在本届联邦竞选前，自由党曾经提出承诺将在全国范围内禁止盲目竞价买房，保护消费者利益，也就是说卖家必须明确告诉消费者、买家给出的价格、愿意支付的房款和条件。并要求将该房地产实践法案与加拿大刑法修正案相匹配。
然而，这项房地产监管的最终权利仍然归属于各省和地区，因此最终还将由各省和地区自行立法决定。
关于改变盲目竞价抢房的可能性，反对者担心这涉及到隐私问题，并担心在热门市场中提高竞价的透明度会让房价变得更贵，因为很多买家会因为“担心错过”的心理而不断开出更高的价格。
BC省财政厅表示，盲目竞价的这种抢购房屋的模式的确让不少消费者、房市买家感到焦虑。然而，不得不承认的是，这的确是一种加拿大各地通用、且有较长历史的一种房地产市场做法。
对于这项法案未来的方向，BC省财政厅没有表示任何观点。
不过有一点区别是，在BC省房市买家想要知道究竟有多少人出价完全依赖卖方代理经纪的意愿；而在安省，卖方经纪则被要求必须让买方知道参与书面竞价的数量。
因此，在竞价的投标数量的透明度方面，可能将是BC省房地产法案的改革方向。
此外，设置“自动递增条款”或将是一个选择，也就是说卖家将根据一种机制设置一定的价格增长幅度，买家按照自己的支付能力设定金额。
本月初，BC省财政厅表态，将立法设置房地产市场的“冷静期”
冷静期（cooling-off period），类似于预售楼花销售领域的冷静期，在一个规定的时间内，买家可以改变主意、取消交易，而不会因这种“反悔”而付出额外的代价和承担法律后果。
同样是一种保护消费者的手段，让那些花费人生中所有积蓄买房的人可以有二次选择的机会。
现在提出的关于修改盲目竞价的有关规定，也将被加入到这项法案中，预计最快明年春季将会出台。
这么多措施的联合推动下，BC的房市能降温吗？
ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/review-of-b...
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