加国首创 BC市政出钱帮买家交首付
日期: 2021-10-25 新闻主题: 买房租房 来源: 加西网
(加西网综合)在房价日新月异不断创下新高的BC省房地产市场,可负担性已经成为一个难以跨越的鸿沟。如何帮助市民实现购房梦想、能够安居乐业,已经成为很多政府的头等大事。
最近,温哥华岛南部城市 Langford 独创了一个全新的项目,出钱帮当地居民支付首付款买房,缓解了很多家庭的燃眉之急。
这个名为欢迎回家(Welcome Home)项目,全称为可以实现的购房计划(The Attainable Homeownership Program),目的是帮助 Langford 居民早日实现购房梦想。
根据该计划,对于符合条件的购房者,市政府将为他们提供最高 75% 的首付款,这笔钱是市政府向开发商收取的建设费用,可谓“取之于民、用之于民”
该项目预计明年 1 月正式投入运行,10 月 19 日公布之后已经有超过 200 个当地家庭对该项目表示感兴趣。
不过这一项目的申请也有一些必要条件:
- 所购房屋总价不超过 45 万加元,属于一居室-三居室的公寓房屋;
- 申请者需已经在 Langford 居住超过 2 年;
- 申请者家庭年收入不超过 12.5 万加元
- 申请者可以获得 45 万的贷款预批;
- 申请者名下没有房产
- 申请者无法从其他渠道获得首付款的支持(包括从家人、父母处)
- 家庭现有总资产不超过 5 万加元
目前该市的主要住房大多是 1950 年代建成的独立屋社区,未来计划新增大量的公寓住房,增加市区核心区域的住房密度。
根据房地产数据,这里的平均独立屋售价为 90 万元。公寓房屋主要面向租赁市场。
按照该市的补助计划,最高每个家庭有望获得政府提供的 $17,500 首付款支持。
该计划主要面向家庭人口数量 2 人及以上的首次购房者,预计目标是帮助 250 个当地家庭实现购房梦想。
据介绍,Langford 是BC省近年来人口增长最快的城市之一。
1996年这里的人口数量为 1.8 万人,到 2020 年,这里人口已经超过 4.4 万人。
加拿大建商联合会BC分会发言人 John Drazic 指出,市政府在重新分区申请、建筑审批许可以及其他相关领域的审批程序的快与慢,直接决定着地产市场的房屋供应,
但 Langford 一直是一个明显的潮流引领者,这里的市政当局为建筑商和开发商在 Langford 审批建房制定了非常简化的流程,这无疑将对城市的住房供应加速起到促进作用。
Langford 位于温哥华岛南部,维多利亚以西的一个小城镇。
这种开放的市政态度、配合实实在在的现金补贴,想必又会吸引很多人继续前往定居。
今年麦考林杂志的评选中,Langford 被评为 BC最佳社区,在加拿大所有社区排名中位列 18 名。
ref:
https://globalnews.ca/news/8292898/vancouver-island-munic...
|
|