投资热 大温楼花每尺1200不愁卖
日期： 2021-10-22
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）相比二手房屋的交易市场的相对降温和放缓，大温的楼花市场开始迎头赶上，9月新发售的楼花数量比以往大涨近 50%，而市场的吸收率也大幅攀升，大温房地产市场中的新一轮投资热潮正在蓬勃兴起。
统计显示，9 月大温新发售楼花（包括公寓和联排屋在内）数量超过1600 套，共发售了 12 个项目，这相比以往单月平均 1100 套左右的水平增长幅度近半。
预计楼花发售数量在 10 月会继续升温，将达到 16 个项目，总共超过 2800 套房屋。
与此同时，楼花市场吸收量也大幅增长，9 月的楼花市场吸收率为 43%，已经明显高于 8 月的 33%，共有 697 套房屋成功售出。
根据楼花销售主要代理 MLA 的统计，今年第三季度大温共推出了公寓和联排屋的楼花数量 4950 套，使其成为今年最活跃的一个季度。
7-9 月的市场吸收率也相当高涨，平均吸收率在 42%。MLA 分析指出，这再次佐证了市场需求的活跃，尤其是在一些库存量极低的区域，包括菲沙河谷辖区等区域，很多楼花产品一经推出上市，几天就售罄。
很多单价相当高的混凝土公寓也迎来了前所未有的投资热潮，位于 Metrotown 区域的 The Standard 项目在9月推出今年以来的第六座混凝土塔楼公寓，每尺单价已经高达 $1220 加元，但上市几天已经售出 170 套，吸收率达到 40%。
各大地产投资商仍然十分看好大温房地产市场的强劲需求以及旺盛的购买力，MLA 预测未来 10-15年大温地区的新增住房至少将有几万套，其中很多都是多阶段批次开发的大型楼盘相比，将为社区提供住宅和商业以及综合用途的多重空间，并将与主要交通网络相连，有利于城市人口增加后的更多需求。
预计 10 月的楼花市场放盘将比 9 月继续迅猛增加，达到 16 个项目 2800 多套住房。其中仍然是以混凝土公寓项目为主。
另有木结构公寓 286 套和联排屋 238 套。
ref：
https://mlacanada.com/newsfeed/october-2021-pre-sale-pulse
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