公寓價還要漲 本那比列治文最火
日期： 2021-10-20
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）2021年以來風起雲湧的房地產熱潮，讓加拿大的地產市場重新洗牌，疫情期間已經被推高過熱的獨立屋市場相比去年同期有巨大的漲幅，而相對冷清的公寓市場也出現補漲。
加拿大最大的房地產公司之一 RE/MAX 最近發布的調查報告指出，隨著獨立屋的價格上漲過快，公寓的市場份額將明顯增加，受需求拉動、公寓的房價也將大幅攀升。
統計顯示，加拿大五大房地產市場（大溫、卡爾加裡、大多、渥太華、哈利法克斯）在今年1月-8月期間，公寓銷售正在以驚人的速度發展。
其中大溫的銷售量增長幅度最大，前八個月售出公寓數量超過 1.5 萬套，相比去年同期的水平增長 87%。
價格方面，東海岸的哈利法克斯大區增長幅度最大，漲幅高達 29.8%。
相比之下，大溫哥華地區的公寓價格一年上漲了 6.7%，屬於5個區域中排名第四，僅略高於卡爾加裡地區的 3.5%。不過大溫地區的公寓價格也是全國最貴的，在8月的平均價格已經達到 $740,221。
從市場細分來看，大溫地區的公寓銷售情況也每個市鎮各有不同，其中公寓銷售最火的前三名分別是：溫西、本那比和列治文。
分析指出，今年前8個月約有半數（48.2%）的成交房屋是公寓房型，其中很多事首次購房者在大溫地區置業。
相比高不可攀的獨立屋價格，公寓價格相對更加可負擔，尤其是那些交通便利、靠近天車站、可以步行或騎行出門的區域最為火熱。
與此同時，大溫公寓的掛牌數量也在急劇下降。
8月的大溫地區公寓掛牌數量相比一年前下降了 27%，預計這種趨勢在未來幾個月中還將延續，這將讓大溫的公寓價格面臨繼續上漲的壓力，REMAX 預測未來公寓市場加價搶房、多重報價的局面也將會明顯增多。
分析指出，截止到 8 月底，大溫市場的推動力都來自於大溫本地的投資者，以及加拿大國內的買家。然而，伴隨著加拿大邊境的開放，預計重新湧入大溫的移民數量也會明顯增加，預計大溫的房屋銷售和價格都將面臨更大競爭壓力。
ref：
https://blog.remax.ca/canadian-real-estate-report-2021-co...
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