庫存房源30年新低 這區房子太火
日期： 2021-09-23
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）2021年已經過去三分之二，大溫的房地產市場庫存量告急，作為大溫最火爆的房地產市場，菲沙河谷地產局轄區的活躍掛牌待售房源已經達到30多年來的歷史最低位。
菲沙地產局轄區包括：北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯茨福德和米遜。
根據BC省房地產協會 BCREA 的統計顯示，今年前8個月，菲沙河谷地產局轄區的房屋銷售相比去年同期的水平已經上漲了83.7%。各房型的綜合房價相比去年同期已經上漲了25.7%。
截止到8月底，該轄區共售出房屋數量 19,311 套，而這裡的房屋均價已經達到 $991,151。
其中最為火熱的要屬聯排屋，現存的市場活躍聯排屋房源中，每100套聯排屋就有84套會被售出。
相比之下，大溫轄區的房屋銷售漲幅類似，而房價的漲幅則要溫和得多。
大溫地產局轄區包括：本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫哥華、皮特草原、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫哥華和惠斯勒。
截止到8月底，大溫地產局轄區內售出房屋數量為 31,910 套，相比去年同期增長了79.3%。大溫轄區各類型房屋均價達到 $104 萬，相比去年同期的漲幅只有12.6%。
使得兩個轄區房價的差距正在日漸縮小。
然而，伴隨著銷售的增加、房價的增長，菲沙河谷地產局轄區的待售房源數量仍然在持續下降中。截止到8月底該轄區活躍待售房源只有 3386 套，相比去年同期的 6100 套，已經下降了 46.8%。
這意味著該轄區的房屋庫存數量正處於 1980 年代以來的歷史最低水平。
其中，該區域內的聯排屋最為誇張, 該轄區內的房產經紀掛牌的聯排屋幾乎沒有賣不掉的……
截止到 8月該轄區聯排屋的價格已經達到 $697,000 元，相比去年同期水平已經上漲了 23.7%
不過在素裡、蘭裡的購房者中，很多人看中的是未來天車延長線帶來的交通便利，然而，最近爆出的消息指這條延長線最早也要到2028年竣工運行，無疑是給天車延長線上的買家潑了冷水。
不知道接下來的房市是否會因天車線的延期有所降溫呢？
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/fraser-v...
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