库存房源30年新低 这区房子太火
日期： 2021-09-23
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）2021年已经过去三分之二，大温的房地产市场库存量告急，作为大温最火爆的房地产市场，菲沙河谷地产局辖区的活跃挂牌待售房源已经达到30多年来的历史最低位。
菲沙地产局辖区包括：北三角洲、素里、白石、兰里、阿伯茨福德和米逊。
根据BC省房地产协会 BCREA 的统计显示，今年前8个月，菲沙河谷地产局辖区的房屋销售相比去年同期的水平已经上涨了83.7%。各房型的综合房价相比去年同期已经上涨了25.7%。
截止到8月底，该辖区共售出房屋数量 19,311 套，而这里的房屋均价已经达到 $991,151。
其中最为火热的要属联排屋，现存的市场活跃联排屋房源中，每100套联排屋就有84套会被售出。
相比之下，大温辖区的房屋销售涨幅类似，而房价的涨幅则要温和得多。
大温地产局辖区包括：本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
截止到8月底，大温地产局辖区内售出房屋数量为 31,910 套，相比去年同期增长了79.3%。大温辖区各类型房屋均价达到 $104 万，相比去年同期的涨幅只有12.6%。
使得两个辖区房价的差距正在日渐缩小。
然而，伴随着销售的增加、房价的增长，菲沙河谷地产局辖区的待售房源数量仍然在持续下降中。截止到8月底该辖区活跃待售房源只有 3386 套，相比去年同期的 6100 套，已经下降了 46.8%。
这意味着该辖区的房屋库存数量正处于 1980 年代以来的历史最低水平。
其中，该区域内的联排屋最为夸张, 该辖区内的房产经纪挂牌的联排屋几乎没有卖不掉的……
截止到 8月该辖区联排屋的价格已经达到 $697,000 元，相比去年同期水平已经上涨了 23.7%
不过在素里、兰里的购房者中，很多人看中的是未来天车延长线带来的交通便利，然而，最近爆出的消息指这条延长线最早也要到2028年竣工运行，无疑是给天车延长线上的买家泼了冷水。
不知道接下来的房市是否会因天车线的延期有所降温呢？
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/fraser-v...
|
|