大温居民扎堆BC这买房 房价悬了
日期： 2021-09-21
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）近几年来频发的山火，让内陆地区的房产充满变数，炎热的天气和山火带来的空气污染，让很多BC省居民都开始寻找下一个目的地。而对于已经拥有房产的大温居民来说，选择一个气候适宜的第二套房产也被提上日程。
根据房地产网站 REW 的统计显示，温哥华岛的房产在最近几个月的搜索量激增。
其中除了温哥华岛上的居民出于刚需购房之外，还有很多来自大温的居民，以及BC省其他地区的居民。
上市量暴跌超5成
虽然价格一直在上涨，但温哥华岛的上市房屋数量，今年8月仅有 1,504 套，相比去年同期的 3,071 套，下降了51%。这无疑又在助推房屋价格继续上涨。
与此同时，维多利亚大区的上市供应量跌幅更夸张，8月仅有 867 套活跃挂牌数量，相比去年同期的 2,054 套下降了57.8%。
由于上市房源的供应跟不上，使得维多利亚大区和温哥华岛地产局辖区的售出与挂牌比率（Sales to Active Listings ratio）都居高不下，其中维多利亚的售出与挂牌比率为 92.7%，温哥华岛为57.5%。
按照惯例，当该比率介于12%-20%区间为平衡市场，低于12%为买方市场，高于20%为卖方市场。
而温哥华岛上这两大地产局辖区的数据来看，这里正在处于强劲的卖方市场。
房价上涨
尽管维多利亚和温哥华岛的平均房价都低于BC省的平均水平，但温哥华岛在过去12个月里的房价涨幅则是遥遥领先
当全省的平均年涨幅仅有17.2%时，温哥华岛的房价涨幅已经接近30%的水平，位列全省房价涨幅之首。
温哥华岛去年8月的房价水平在 $53.7 万，今年已经达到 $69.5 万，价格涨幅接近 16 万加元。
维多利亚的房价涨幅相对温和一些，年涨幅 12.1%，从去年的 $78.1 万涨至今年8月的 $87.6 万。
买家兴趣点不止在大城市
根据 REW 的分析发现，投资者和刚需购房者对于温哥华岛的兴趣点不仅在大城市。
维多利亚和纳奈莫仍然是温哥华岛上购房的最受欢迎的目的地。但与此同时，自从今年夏季以来，潜在买家对于 包括 Parksville、Ladysmith 和 Sooke 等较小的房地产市场搜索量出现大幅增长。
REW 分析指出，尽管BC省大部分地区的房地产销售都在放缓，然而对于温哥华岛的兴趣正在上升，这表明该地区的购房需求仍然在增长。
考虑到目前仍然超低的贷款利率，以及温哥华岛上房源数量的锐减，可以预期这里的房价还将继续增长。
ref：
https://www.nsnews.com/bc-news/vancouver-island-real-esta...
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