等房价降的心塞 大温库存量新低
日期： 2021-09-17
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）根据大温房地产协会刚刚发布的一份数据报告显示，大温地区房地产市场中的库存供应量达到了2016年以来的历史新低，这意味着房屋交易市场中的供不应求的局面仍将继续，秋季的房屋价格仍然面对上涨的压力。
大温地产协会发布的三季度房地产市场行情预测报告中指出，今年夏季的新房源上市数量十分少，这与以往夏季的行情基本一致。但由于自2019年下半年以来市场销售水平高于历史平均水平，使得市场中的库存房源数量不断减少，目前已经接近历史最低水平。
报告指出，疫情大流行期间，大温的房屋销售在3月创下了历史新高、上市供应量也达到新高。疫情期间，销售与新上市房源数量之间关系更加密切，这与疫情期间很多买家都属换房的情况有关，买家在出售自己住房之后购买新住房，使得上市与销售量紧密挂钩。
大温地产协会指出，今年8月该辖区房屋中位数价格为117.6万加元，这已经是大温地区有史以来的房价新高，相比7月的117.51万继续上行。
比对今年3月销售与挂牌历史最高峰时期，大温的房价已经从112.3万上涨到了117.6万，价格上涨5.3万，增幅高达4.7%。
虽然预计未来房价上涨的趋势将会放缓，但分析预测由于供应的短缺，秋季大温地区的房屋价格仍然将面临上行的压力。
根据大温地产协会的统计，虽然各房型的价格都已经达到历史新高，但由于市场供应的紧缺，房价恐怕将在秋季面临更大涨幅。
按照8月的基准价来看，独立屋180.7万、联排屋95.26万、公寓73.51万。
但各房型的售出与挂牌比率为35%，其中独立屋25.3%、联排屋51.8%、公寓39.2%。都处于卖方市场，都将在受到价格上行的压力。
当该比率高于20%时，市场属于卖方市场；当该比率低于12%时属于买方市场；当比率介于12-20%区间时为平衡市场。
对于那些等着房价下跌的人来说，恐怕要失望了……
ref：
https://bc.ctvnews.ca/vancouver-real-estate-market-invent...
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