BC房屋交易量下降7% 大溫最抗跌
日期： 2021-09-14
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）9月14日，BC省房地產協會BCREA發布了8月的全省交易數據，從今年3月BC省房地產市場達到前所未有的高度之後，開始逐步放緩降溫，而8月的成交量不僅比3月時的水平繼續下降，相比去年同期也下降了7.1%。
統計顯示，8月全省成交房屋9507套，相比7月的全省交易量9663套繼續下降。相比今年3月交易量最高時期的15073套已經下降了超過50%。
BCREA分析指出，8月的交易數據顯示，BC省的房地產市場正在回歸的歷史長期的平均水平。
不過雖然房屋交易量下降，但由於房價的上漲，使得8月總成交額達到86億加元，比去年同期仍有8.9%的增長。
BCREA 首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示，住宅房屋的銷售正在從春季的狂熱狀態重回正常水平，然而同時需要注意的是，BC省的掛牌待售房源正在經歷前所未有的低谷，而這種下降的區域也在新增掛售房源中表現十分突出。
統計顯示，8月活躍掛牌住宅房屋的總量（22,247套）相比去年同期（35,842套）下降了37.9%；相比歷史同期8月的平均水平下降了42%。
供求關系的嚴重不平衡，意味著房價仍有上漲的動力。
統計顯示，8月全省平均房價為 $901,712 元，相比去年同期的 $769,691 增長了17.2%。
其中房價最貴的仍然是大溫和菲沙兩個地產局轄區，房價漲幅分別是8.9%和20%；全省各地房價全面上漲無一例外，溫哥華大區是最小漲幅，最大漲幅區域為溫哥華島，房價上漲29.5%
而交易量方面的變化更值得玩味，相比去年遠郊區域的房地產市場飛漲、交易量暴增的趨勢，今年8月全省除了大溫和菲沙河谷轄區以及內陸的South Peace River以外，其余各大區域房屋銷售幾乎都出現了下降趨勢。
Brendon Ogmundson 此前曾就媒體訪問時表示，這說明買家正在從其他郊區力量撤回，購買力重回大溫市場。
分析指出，從年初到現在，BC省的總住宅交易總成交金額相比去年同期已經增長了102.2%，易手的房屋的套數為 89,980 套，相比去年同期也有67.8%的漲幅。不過這在很大程度上受今年春季房市火熱飛漲、去年疫情爆發初期房市暴跌的影響。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/bc-home-sales-returning...
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