省府神秘贱卖的温村大地有进展了
日期： 2021-09-13
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）位于温哥华女王公园附近的 Little Mountain 区域，靠近 Main 街，算得上是温哥华相当核心的区域， 然而这里 15英亩 的土地，曾经被BC省府出售，价值3亿多的土地，政府只收到几千万资金？这个当初隐秘的交易合约引发了不少人的关注。
这里曾经是224套社会保障住房的所在地，这些保障性住房是1950年代建成，直到2008年，这块土地被BC省府卖给了房产开发商。
旧房屋被拆除之后，新房子却遥遥无期，最近这笔神秘的交易却被公布在网络上。
根据媒体获得的2008年开发商与BC省府的交易文件显示，这笔交易当时的成交金额是：3.34亿加元。然而，开发商支付给BC省府的钱，只有 8900万加元。
二者悬殊如此巨大，是因为根据当时的协议，BC省府向开发商提供了一笔 2.11亿加元的无息贷款，期限为18年，也就是说在2026年12月31日之前，这些贷款都不会产生利息。
更让人意外的是，这笔交易中还包括额外的 8800 万加元的非市场住房的低息贷款，可在 2050 年之前偿还。
前NDP党派国会议员 David Chudnovsky 表示，整件事中更让人担忧的是，开发商与BC省府的协议中，竟然没有规定该项目建成的时间节点。换句话说，开发商坐拥土地，眼看着土地变得越来越值钱，用18年的无息贷款换来了土地的升值。
根据最新的评估值，这块地的价值已经超过3.16亿加元。而开发商的成本只有8900万加元……
如今，BC省府介入之后，与开发商重新达成共识，将在2024年之前按照计划建成社会保障性住房。
据媒体报道，BC省府、温哥华市政府、以及拿地的开发商已经在最近签署了谅解备忘录，意味着这块已经闲置了十几年的土地终于有了新进展。
按照2008年的交易合约，开发商将履约，新建282套社会保障型住房替代已经拆除的那批50年代的224套保障性住房。
迄今为止，开发商仅在 2015 年开放的一栋楼内建成了 53 套老年人和残疾人保障房。
目前，一栋拥有 62 套家庭和老年人保障房的建筑正在建设中，预计将在2022 年底完成。
根据这份谅解备忘录，所有282套住房中，BC省住房厅将拥有234套，温哥华市政府将拥有48套，全部将在2024年完工。
尽管整个交易来看，对于开发商来说这是非常有利的合约，但BC省的最新调查结果也显示，开发商并没有任何违法行为。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/little-mountain-developme...
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