大温又来一批有钱人 这些房都卖了
日期： 2021-09-13
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）伴随着疫情期间房地产市场的火热，豪宅市场在沉寂两年之后再创新高，根据今年7月的一份报告显示，2021年上半年的大温豪宅市场呈现报复式反弹。苏富比国际房产公司的数据显示，售价在1000万加元以上的房屋成交量同比增长了300%。
而这种趋势并没有伴随着夏季到来而减缓降温，大温房产该公司 Zealty 的跟踪数据显示，截止到目前，大温地区售价超过1000万的豪宅已经售出45套。
其中，公开记录中最贵的一套是位于西温的 5365 Seaside Place ， 这套房屋在8月3日成交，成交价格 $2270 万，相比其最初的开价 $2480 万来说虽然下降了超过200万，但挂售时间不足一个月对于这样的千万级豪宅来说，已经是相当不错的记录。
这套房产的最新评估值为1677.9万，相比之下，售价已经高出不少，应该让卖家相当满意。
此外，著名富豪兼慈善家 Joseph Segal 和夫人共同拥有的位于温西的豪华独立屋更是刷新了大温的豪宅交易记录，最终以 $4200 万成交。由于该交易属于私卖，并未在公开MLS系统中显示。
9月1日，惠斯勒又有豪宅易手，售价 $1447.5 万加元。
相比其评估值来说，也已经高出不少。
与以往豪宅买家多为外国人的趋势相比，本轮市场中，豪宅买家多来自BC本省、或是加拿大本土其他省份。
根据苏富比的数据显示，今年上半年大温的各价位房屋销售同比都有超过100%的增幅，其中有40%售出的房屋成交价超过或等于最初的报价。
其中：
- 价格在$1000万以上的房屋销售，同比增长300%；
- 价格在$400万以上的房屋销售，同比增长152%；
- 价格在$200-400万区间的房屋销售，同比增长114%；
- 价格在$100-200万区间的房屋销售，同比增长100%。
相比其他地区的房价来说，大温无疑是全加拿大最贵的，因此对于豪宅的界定也与其他区域不同。
根据Zealty的数据分析，在大温1000万以上的豪宅成交占总市场的1%。
截止到现在，大温、以及菲沙河谷辖区共售出的各房型房屋已经有 32,917套。其中 10% 为售价超过213万加元。如果按照百分比来算，售价超过213万可以算是豪宅。
然而，如果在房价更高的温西和西温，213万这个价位恐怕跟豪宅完全不沾边。
因此业内认为，解决大温房地产市场中的住房危机，应当仍然从低价房屋供应来着手，增加更多可负担的住房，满足人们的需求。
ref：
https://www.straight.com/news/sales-of-vancouver-ultra-lu...
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