BC这些地方不香了 买家重回大温
日期： 2021-09-01
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）疫情期间爆火的那些远郊区县、小镇大地独立屋，伴随着经济逐步恢复正常，也开始变得“不香了”，最近业内专家发现，那些之前被买家们争相抢购的BC偏远地区的房子如今开始冷却降温，买家们又把目光重新转回到大温等主要城市市场。
据西部投资（Western Investor）的消息，大约一年前，距离温哥华西北100公里处的小镇 Powell River 小镇的房市开始异常火热。
这个位于阳光海岸的小镇，常驻人口只有2.07万，需要依靠轮渡才能抵达。疫情爆发之前，这里对于很多大温的居民来说，都是很陌生的。
然而，伴随着疫情爆发之后，远程办公兴起，以及房地产市场的火热，很多人开始选择到更偏远的地方、自然风光更好、房价更便宜、房屋更大、更宜居的地方生活，让这个名不见经传的小镇火了。
2020年7月，Powell River 的房市突然开始飙升，销售额上涨31%的同时，房价也上涨了30%。
统计显示，去年夏天，BC省70%的房屋销售都发生在大温以外的地区，人们追求去偏远地区购房生活的需求异常凸显。
包括 Powell River 在内的，很多BC远郊地区的房屋销售轻松超过大温等地区，包括奥肯那根中部，温哥华岛中部等地区，都异常火热。
不过从今年夏季以来，包括阳光海岸等地区的房屋销售则开始出现了明显的降温，相比去年此时的情景大相径庭
根据BC省房地产协会BCREA的观察，随着疫苗的普及、经济的逐步复苏，房地产市场的购买力又重回大温市场。
虽然7月全省房屋销售放缓，但大温是仅有的两个交易量高于去年同期的市场之一。全省销售总额度下降了7.2%，而大温的销售额则增长了5.4%。
之前一直备受欢迎的奥肯那根中部地区，7月的销售额同比下降了22.2%，是全省降幅最大的地区。如果再考虑今年山火的影响，估计接下来的几个月里，内陆地区的房屋销售恐怕都将受到影响。
同期，温哥华岛的房屋销售也下降了18.4%，维多利亚下降了16%，Kootenays下降了17.1%。
而之前爆火的 Powell River 相比去年同期的销售水平下降了25%，不过房价来说已经比去年同期又上涨了10.2%，市场供应量的减少仍然是房价的主要助推力量。不过即使上涨了这么多，这里的房价仍然相当有竞争力，7月均价为$449,115。
相比全省的平均房价 $891,687来说还是相当便宜。
大温的房价虽然涨幅有限，相比去年同期上涨10.4%，但无疑房价仍然是BC省乃至全加拿大最高的，已经达到$104万的水平。
虽然房市已经表现出降温的趋势，但BCREA的数据显示，市场供应量仍然接近历史最低位水平，这对于买家们来说仍然具有挑战。
有专家预测，随着房屋供应量下降，BC省房价可能出现新一轮的竞价潮以及价格飙升。
有大温的地产经纪在接收采访时表示，8月份又突然掀起竞价潮，主要原因就是房源太少，买家不得不提高Offer的价格。
BCREA 预测称，大温地区明年的平均房价将达到 120 万加元，比 2021 年上涨 2.1%，比两年前高出近 20 万加元。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/rural-bc...
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