大温新风向 独立屋不拆加盖3套房
日期： 2021-09-01
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）在温哥华，独立屋的数量正在逐步减少，越来越多的独立屋正在给多户型家庭让位，让很多地处天车站周边等交通便利区域的独立屋房产价值翻倍。
比如温哥华东8街与花园街交界处的8套标准独立屋，就将改造为122套公寓房，极大增加了当地的住房密度和人口密度。
两座6层高的中等密度公寓房，将取代原来的独立屋，把这条街占满
再比如，一套东区的独立屋，改建成3套联排屋，也是对现有土地使用率的扩大
然而，除了拆除旧独立屋改建多户型新房屋这种方式之外，最近一套新的申请计划引起房地产业内媒体关注，在保留原有独立屋的基础上，将在独立屋现有剩余的土地上加盖出3套房。这也是相当有创意！
这套位于主街和Fraser 街之间的房屋，将使用“填充”的方式增加住房。
这里现有的房屋建成于1924年，已经年久失修，根据改建计划，首先将对这套近百年的老房进行修缮，提升抗震等级、增加新的绝缘材料保温和更换窗户等。
“填充式”的改建方式包括，对现有老房子增加两套公寓套房，此外，还将在后巷的位置新增一个住宅以及2个车库。
使得原来的 1 户人家住房变成 4 户人家住房！
该项目由Architrix Design工作室负责设计，该公司表示，这种新型的以家庭为导向的住房项目，将为社区提供更多新的住房选择。
多户型的分割方式，将有利于增加更多可负担的住房选择，改善温哥华的住房可负担性。
原来的住房在增加两套房屋之后变这样：
保留了原始的建筑风格，同时增加了一些现代元素，但房屋的外立面和房顶仍然保留原房屋风格
新建的后巷屋，除了包括一套完整独立的住房之外，还包括了两个车库，以及额外的停车位。
据介绍，该项目所在的地区允许RS-1分区，允许这种保留原来老式住房的同时，增加新的填充项目的规定。
这种新式的改建方式，相比拆除重建来说，可以节约不少成本。
ref：
https://www.urbanyvr.com/mount-pleasant-infill/
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