7月大温楼花强势反弹 卖了这么多
日期： 2021-08-18
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）大温的房地产市场虽然已经相对放缓，而且夏季通常是楼花市场最冷清的淡季，然而，8月18日楼花代理机构MLA发布的最新数据则是完全不同的景象。
开发商信心重振 大温发售量新高
MLA执行副总裁 Suzana Goncalves 表示，7月大温地区（包括菲沙河谷地产局辖区在内），创造了今年以来楼花发售量的最大的月份之一，单月发布新楼花数量超过1400套。而未来几个月的楼花发售量还将继续猛涨。
大温楼花吸收率稳定增长
尽管季节性波动在楼花预售市场也有所体现，但总体而言，价格继续保持稳定，市场活跃度仍然保持高位。7月发售的1426套楼花中吸收率达到49%，有近半数被市场吸收。比6月的销售水平继续增长7个百分点。
不过MLA报告也指出，目前楼花市场的购买需求量相比前几个月环比有所下降，但在一些市场中仍然强劲。
南素里白石地区的联排屋预售楼花项目吸收率表现最为强劲，上市一周就已经大部分被签约吸收。分析指出这其中有部分原因是该项目在发售前的预售宣传和活动起到了积极作用。
联排屋仍然是市场上最受欢迎的楼花房型，在7月的新发售楼花项目中，有2个联排屋项目、3个木结构公寓项目，其余则都属于混凝土公寓。
内陆楼花市场掀起前所未有的热潮
在大温市场以外，BC省内陆的基洛纳地区也成为楼花预售的重镇，除了吸收量猛增之外，该地区的预售楼花平均价格也大幅攀升。
其中奥肯那根中部地区的公寓和联排屋预售楼花，平均价格相比去年同期分别上涨了20.6%和23.5%。
此外，基洛纳的公寓项目7月共推出3个，都得益于此前该地区公寓楼花的销售火爆，市场需求推动开发商加速发售。据称这3个刚刚发布的楼盘中有超过360套公寓房屋，除个别单位外，其余全部销售一空。
秋季大温楼花供应增加
报告指出，低陆平原的房地产市场上半年表现出强劲热潮后，大温市场的转售房源活跃挂牌数量锐减，使得市场的供应量无法满足需求，出现严峻的供不应求。其中大温地产局辖区新上市房屋比过去10年平均水平下降12.3%、比2021年6月下降25.2%。菲沙河谷的活跃挂牌数量已经达到过去40年来历史新低。
MLA预测，秋季低陆平原将新增楼花数量继续上涨，以弥补市场中转售房屋的不足，其中预计8月新发售楼花数量将超过2000套，分别位于大温各市镇的17个项目中。
其中包括混凝土公寓846套，木结构公寓961套，联排屋235套。
其中本那比 Metrotown附近的公寓楼项目 The Standard， 北温的Drift（混合商住项目）都是重点项目。
The Standard项目将包括424套高层混凝土公寓住房
（The Standard效果图）
Drift将建设一个社区，包括住宅、商业、写字楼空间。
（北温North Harbour项目效果图）
ref：
https://mlacanada.com/newsfeed/august-2021-pre-sale-pulse...
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