大温买家不验房 抢百年老宅风险多
日期： 2021-03-04
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）大温房地产市场的持续狂热，让很多买家陷入越来越被动的局面。为了抢到一个心仪的房产，很多买家都签下了无条件合约，甚至放弃了房屋中最重要的验房环节，这或将为未来埋下很多隐患。
大温买家Stephen Johnson最近终于买到了一处房产，但他一点都高兴不起来。
经过5次加价竞价、却坚持要求验房之后，他的竞价都以失败告终。
但考虑到自己的配偶即将生孩子，他们不得不有一个稳定的住所，不得已他最终以110万买下了一座100多年的房产，而条件之一就是放弃了验房。
面对这样的百年老宅，Stephen Johnson说怎么可能没有问题呢，如果验房一定会发现。
然而，市场留给买家的余地太少了。
实地看房只有15分钟，剩下就是加价、无条件合约、放弃验房，Stephen Johnson说自己并不是什么富豪，拿出一百多万元来买房本来就已经很不容易，还要可能有很多未来的麻烦在里面等着。
大温贷款经纪Katy Mackenzie表示，近日她的客户中有75%-80%都是签订了无条件合约的买家，这意味着它们都放弃了验房的权利。
不过Katy Mackenzie指出，即使很多客户已经获得了银行的预批，但如果房屋验房过程中真的出现问题，最终银行可能还是会拒绝放贷。
尽管如此，还是很多买家不顾一切的涌入房市。
一位大温房产经纪表示，自己的一套独立屋挂售同时收到56个竞价Offer，其中还有很多是现金买家，最终卖家必然会选择出价高、无贷款、无条件合约的那个。
近期售出的几套百年老宅也都大幅加价售出。
房龄111年的独立屋，1724 WILLIAM STREET，
开价164.9万，7天成交，售价185.6万，加价20万+
房龄109年独立屋，1331 SALSBURY DRIVE
开价169.9万，待售7天，售价191万，加价幅度20万+
房龄68年独立屋，3060 E 8TH AVENUE
开价152.9万，待售7天，售价174万，加价20万+
房龄74年独立屋，新西敏377 SIMPSON STREET
开价119.9万，待售1天，售价135万，加价15万+
各位看官会考虑放弃验房，加价买这些老宅吗？
ref：https://www.citynews1130.com/2021/03/03/metro-vancouver-h...
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