温村还有便宜房 这些成交不到35万
日期： 2021-02-26
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）房价的持续上涨，让原本就全加拿大、北美洲最贵、全世界可负担性第二差的温哥华，正在变得更加不可负担。不过本地媒体报道发现，其实在寸土寸金的温哥华，仍然有不少低价位的小公寓，价格低于35万加元的成交和挂售房源仍然有不少。
比如温哥华东区Killarney社区这套小公寓，# 207 6991 VICTORIA DRIVE
成交价34.6万，可负担性就不错
这套公寓为开间设计，面积465平方尺，平均每尺售价744元，物业费187元
这套公寓去年11月挂售，今年2月成交，开价34.9万，成交34.6万，最新评估值32.3万
再比如温哥华市中心西端1居公寓：# 1207 1075 COMOX STREET，成交价27.5万
房子虽然老旧了一些，房龄48年，但毕竟是房价最贵的市中心，交通便利的优势也十分凸显
这套一居室公寓面积424尺，平均每尺售价649元，物业费（含地税）200元
在公寓售价较高的本那比和北温，近期也有一些便宜的公寓售出
北温：# 206 155 E 5TH STREET，成交价31.5万
1卧1卫房型，面积685尺，平均每尺售价只有460元，相当有竞争力
房龄53年、物业费336元
本那比：# 108 3883 LAUREL STREET
一居室公寓，成交价32万
面积685尺，平均每尺单价467元，房龄38年，物业费221元
目前挂售的房源中也有不少低于35万的公寓，
比如温哥华市东区这套，# 204 138 E HASTINGS STREET，开价34.9万
面积443平方尺，平均每尺单价788元，物业费208元
如果按照RBC加拿大皇家银行的贷款利率计算器来算，按照5年固定利率2.04%、贷款35万计算，每月的还款额度为1488.85元。
如果考虑投资，根据租房网站PadMapper的计算，最近的一套温哥华西端500尺的公寓租金为2290元/月，那么以租金还贷款还是有望实现的。
ref：https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-new-s...
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