加拿大安省多伦多华人居民魏先生发现自己不小心买了大麻屋，立即终止合约，激怒卖家拒绝退还定金。
魏先生遂和卖家展开了长达两年的官司，从高等法庭一直打了上诉庭。
近日，上诉庭法官就此案做出裁决：魏先生非但拿不回定金，还要赔偿卖家上万元。
误签多伦多大麻屋
2016年，魏先生看中的独立屋位于多伦多士嘉堡的华人聚居区Huntingwood Drive与Midland Avenue一带。
同年5月，魏先生与The Beattys夫妇签约买下该房产，价格为91.6万元，魏先生付给卖家的地产经纪3万元押金。
签约后，魏先生的地产经纪在网上搜索后发现，该房子在The Beattys夫妇购买之前曾是大麻屋。多伦多警方后来声明：警方于2004年在该物业缴获265棵大麻植物。
作为两个小孩的父亲，魏先生拒绝购买大麻屋，决定终止合约，并要求The Beattys夫妇退回3万元押金。这笔交易告吹后，The Beattys夫妇降价8.6万元，将该房产售予另一华人买家。
2017年8月底，初审法官P.J. Cavanagh判卖家The Beattys夫妇败诉，须赔偿魏先生诉讼费2.6万元。
这对夫妇的经纪公司须向魏先生退还3万元押金。魏先生有权撤销合同，不用赔偿The Beattys夫妇。
然而今年5月24日，安省上诉法院的法官搁置了初审法官的判决。
取而代之的是，卖家The Beattys夫妇可获得1.5万元（加元，同下）的赔偿。
安省上诉法院表示初审法官将决定The Beattys夫妇可以获得多少赔偿以及魏先生需要付给他们多少律师费。
那么，卖家夫妇需要向初审法官递交申请，并在申请时声明：魏先生违反《买卖协议》，所以这对夫妇有权获得3万元押金。
魏先生说，这项判决不公平。他不要大麻屋，与地产经纪第一次见面时就明确表示，绝不会买大麻屋。如今他已遭受很大损失。他还没想好是否要上诉。
魏太太表示，惹上大麻屋很麻烦。截止今年3月中旬，她先生已支付律师费3万元〜4万元，如果上诉，还要花更多钱。
The Beattys夫妇在庭上表示，这幢房子被用作大麻屋，是在10多年前，也就是他们买房之前发生的事情，而他们对此“一无所知”。
法官：买家没故意蒙骗
魏先生花大约两年时间官司，一直打到安省上诉法院，即安省高等法院。上诉法院重新解读本案后，判他败诉。
法官在裁决文件中写道，本案的核心问题是那项非法物品条款：The Beattys夫妇在合同中声明并保证，在他们当业主期间，该房产没被用于种植或制造非法物品；据他们所知，该房产从来没有被用于生产或种植违禁物品。
法官表示，The Beattys夫妇提供的保证是有限的，并非绝对的。有可能它曾是大麻屋，只是他们不知道而已。事实上，种植大麻的事情发生在10多年前，那时这对夫妇还没买该物业。他们得知此事后，也感到非常意外。截止签约当天，The Beattys夫妇确实不知道种大麻的事，并没有故意蒙骗魏先生。
法官说，基于现有的证据来看，The Beattys夫妇确实不知道房屋曾是一幢大麻屋，绝非故意蒙骗买家。
根据这些理由，法官裁定The Beattys夫妇胜诉，可以保留定金，而且魏先生需向他们赔偿1.5万元的上诉费。
如何识别大麻屋？
屋内的大麻植物被销毁后，房子仍对人有害。为了卖房，房主通常会把大麻屋彻底装修一遍，如改装火炉、刷新漆等，以掩盖种植大麻给房子造成的损坏。
为了种植大麻，不法分子使屋内的湿度很大，导致屋内有许多霉菌。装修后，人们不容易察觉大麻屋内的有害物质。甚至对于一些专业人士来说，识别大麻屋并非易事。业主对大麻屋的翻新往往停留在表面，细心的专业人员还是可以看出破绽。
地产局建议，买家找独立的合格的验房师帮忙。如果房子含有毒物质，验房师可鉴别出来。
