加拿大房市只剩衰 温村又火上浇油
日期： 2018-06-04
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
为了要适应了新的压力测试、利率上涨以及多伦多和温哥华的国外买家税等打房政策，加拿大房屋市场已经冷却了好几个月。
RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles说，这种下滑可能比政府预期的更糟糕。
多伦多房屋销量自高峰期以来下跌近50％，但其他地方也是如此，纽芬兰下降31％，BC省下降30％，阿伯塔省下降23％， 萨斯喀彻温省下降18％等等。。。
1、几乎每个主要城市的房屋拥有率都下降
2、全国房屋销售持续下降
3、全国房价持续下跌
UBC教授研究：百万房都开征1%豪宅税
NDP省府新推的豪宅学校税在温哥华引发的强烈反弹至今仍在各种抗议中，而UBC大学一名教授抛出的更为激进的豪宅征税方案，似乎更是火上浇油。
NDP的豪宅学校附加税：豪宅价值300-400万部分每年征税0.2%，
400万以上价值部分每年0.4%附加税。
政策宣布后，受影响的屋主们发起抗议，不过省府坚持认为豪宅税不重，而且可以递延至卖房时再缴付。
UBC人口和公共健康教授Paul Kershaw发布其最新研究报告，认为坐拥豪宅的屋主缴纳的税赋实在是太少，他建议对100万加元以上的房屋都开征豪宅附加税，而且税率应定为1%。
按照Kershaw的税收方案，房屋估价125万元，每年就要额外缴纳附加税1.25万元，200万元的房屋就要缴2万元。
Kershaw称：“如果你住在一幢独立屋中，那么实际上你比简单的考虑收入而言，生活要富裕的多得多。”
不过屋主们可能难以认同，据CTV报导， Matt Wood认为豪宅税实在是太疯狂，而对于Kershaw的想法，Wood说：“他以为我们都是傻子啊”，Wood说独立屋的屋主们多数都背负很重的房贷，并没有账面上那么富有。
而Kershaw教授则坚持认为屋主可以递延缴税，并且省政府能从中收获每年30亿加元的意外之财，从而可能会有余力降低其他税负。
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