大温房市今年走势 先看这十大事实
日期： 2018-01-13
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）2017年，大温地区房地产市场销售稳定和挂牌上市房屋减少，2018年大温房市会有什么样的趋势？
大温地区房地产局（REBGV）最新公布的数据显示，去年该地区的销售总额比10年平均销售额高出9.7％。
然而，随着去年需求猛增，上市挂牌的房屋也大幅缩水。
REBGV总裁Jill Oudil在一份声明中表示：大温的房屋销售量是过去10年来的第三高，而房屋上市总数是同期的第二低。 2017年，大温共有54,655个房屋上市出售，与2016年相比下降了5％，比2015年下降了4.5％。 去年的总数也比十年平均值低了4.4％。
随着新的抵押贷款规则现在生效，至少对市场产生什么影响仍需要关注。
以下2017年大温房市的10个亮点，也许你从中嗅出新一年房市走市的趋势。
1. 2017年共有35993间独立屋，成市屋及公寓易手，较2016年的39,943间销售下跌约10％。
2.去年的销售额比2015年的42,326的销售额下降了15％。
3.2017年多种因素推动了该地区的销售，如经济强劲增长、低利率、失业率下降、工资上涨以及人口增长。
4.该地区的市场活动因房产类型而异。在公寓和城市屋市场，竞争很激烈，一栋房屋通常收到多个offer 。相反，独立屋市场买卖处于平衡的状态。
5. 2017年12月，大温地区总计6958所房屋挂牌出售，较上一年增长9.7％。
6.2017年12月，新挂牌上市物业共有1891间，较一年前上升44%。
7.大温地区2017年底，成为卖家市场，12月份销售与活跃上市的比例为29％。
根据REBGV，当房价长期低于12％时，房价将出现下行压力。相反，如果这个比率在几个月内超过20％，房价通常会面临上行压力。
8.截止2017年年底，大温地区所有住宅物业的基准价格为1,050,300元。与一年前相比，大约增加了16％。
9.所有物业类型中，公寓2017年的年度价格涨幅最高，同比增长26％。
10.去年，一间城市屋的价格同比上涨18.5％，独立屋同比上涨8％。
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