新年开始 大温买家卖家都有些头痛
日期： 2018-01-01
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来源: 加西网
(加西网综合)从今天1月1日起，一些购房者可能不得不重新考虑他们是否仍能在大温买得起的房子。
加拿大银行业监管机构2017年对无保险的抵押贷款（房屋按揭至少为房价的20％）规定了新的房屋按揭新则。
例如，获得2.9％抵押贷款利率的购房者，现在必须证明他们可以承担加息两个百分点，或加拿大银行公布的5年平均利率的财务负担能力。
加拿大频布更严格抵押贷款的新规则旨在保护贷款人和借款人；联邦政府希望确保借款人能够承担潜在的加息可能带来的支付能力。
UBC房地产经济学家萨默维尔（Tsomer Somerville）表示，新则对于借款人，特别是年轻的借款人来说非常困难，但这也是联邦监管机构在危机发生之前采取的行动。
以前，只有被保险的借款人必须经过这样的测试。
这些的抵押贷款规则旨在降低加拿大房地产市场的财务风险
新则对有些人冲击很大
温哥华房地产经纪人克里斯·瑞恩（Chris Ryan）表示，新规将会打击一些当地买家。
温哥华房地产经纪人温哥华房地产经纪人克里斯·赖恩（Chris Ryan）表示，新规将影响房市，他表示很难预测对房市产生的影响。
卖家也受到影响
在大温地区，房地产经纪人说，新则对于想在大温地区购买一个独立屋变得更加具有挑战性。
瑞恩表示，民众将会寻找能够可能创造更多收入的房屋，可能会有一到两套房产。
瑞恩表示，新则对首次购房者打击最大。
房地产专家表示，像公寓和联排别墅这样的需求将会上升。
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