2018還指望房價下降?50年可能都難
日期： 2017-12-31
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
如果你在2017年的最後一天，還懷揣在大溫購房的新年夢想，一位專家指不要指望2018年房價會下降。
布魯塞爾大學商學院副教授湯姆·大衛杜夫（Tom Davidoff）表示同，從1月1日開始生效的更嚴格的抵押貸款條例可能影響房價, 但總體而言，他預測價格將繼續攀升。
他指，從現在開始的50年，想在溫哥華買房非常非常困難。 溫哥華受海洋和山脈包圍等地理條件制約，無法建造更多的公寓。隨著世界各地的富人越來越富有，他們中的很多人都想來加拿大生活。
新建單位有助放緩房價
大衛杜夫表示，新建房屋短期內對房價可能會有一些緩解。
大衛杜夫說，目前有很多建築正在建設中，當新單位完工時，“隨著居民搬進來，可能會降低房價和降低租金“。
他指低陸平原周圍的各種社區維持這種新建房屋的建設。在住宅的地區增加更多的聯排別墅和公寓，未來幾年對房價將會有所幫助。
另外,他也希望看到BC省進一步加大稅制改革力度。
雖然住房負擔能力是選舉時的關鍵問題，但省長賀謹已經承認，他的新政府在這方面還沒有做太多的調整。 但他承諾二月份政府的預算會有進展。
大衛杜夫認為，住房負擔能力的解決方案之一是增加單戶住宅的密度。 （David Horemans / CBC）
2018年溫哥華房地產稅正在上漲，但大衛杜夫說，仍然太低。
他指，溫哥華市房產稅稅率大約是十分之四，也許是十分之三，在北美其他地區多為1.5％，甚至2％。
大衛杜夫希望稅制有所改變。
對於考慮嘗試進入溫哥華市場的年輕人來說，大衛杜夫警告說，所有買房都有風險，但並不是瘋狂 ，特別是如果你非常喜歡這個城市的話。
不過，他說，如果你覺得你的工作前景或生活質量在其他地方可能會更好，那麼打包走人可能是最好的一條路。
|
|