2018还指望房价下降?50年可能都难

日期: 2017-12-31
新闻主题: 买房租房

来源: 加西网

 如果你在2017年的最后一天,还怀揣在大温购房的新年梦想,一位专家指不要指望2018年房价会下降。




布鲁塞尔大学商学院副教授汤姆·大卫杜夫(Tom Davidoff)表示同,从1月1日开始生效的更严格的抵押贷款条例可能影响房价, 但总体而言,他预测价格将继续攀升。
 
他指,从现在开始的50年,想在温哥华买房非常非常困难。 温哥华受海洋和山脉包围等地理条件制约,无法建造更多的公寓。随着世界各地的富人越来越富有,他们中的很多人都想来加拿大生活。


新建单位有助放缓房价
新建房屋有助放缓房价

大卫杜夫表示,新建房屋短期内对房价可能会有一些缓解。

大卫杜夫说,目前有很多建筑正在建设中,当新单位完工时,“随着居民搬进来,可能会降低房价和降低租金“。  
 
他指低陆平原周围的各种社区维持这种新建房屋的建设。在住宅的地区增加更多的联排别墅和公寓,未来几年对房价将会有所帮助。

另外,他也希望看到BC省进一步加大税制改革力度。

虽然住房负担能力是选举时的关键问题,但省长贺谨已经承认,他的新政府在这方面还没有做太多的调整。 但他承诺二月份政府的预算会有进展。
 


大卫杜夫认为,住房负担能力的解决方案之一是增加单户住宅的密度。 (David Horemans / CBC)

2018年温哥华房地产税正在上涨,但大卫杜夫说,仍然太低。

他指,温哥华市房产税税率大约是十分之四,也许是十分之三,在北美其他地区多为1.5%,甚至2%。

大卫杜夫希望税制有所改变。
 
温哥华买房有风险但不“疯狂”

对于考虑尝试进入温哥华市场的年轻人来说,大卫杜夫警告说,所有买房都有风险,但并不是疯狂 ,特别是如果你非常喜欢这个城市的话。

不过,他说,如果你觉得你的工作前景或生活质量在其他地方可能会更好,那么打包走人可能是最好的一条路。  





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