信嗎?明年對condo fever必有重手!
日期： 2017-12-27
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）最近，加拿大抵押貸款和住房公司和加拿大統計局的一份新的數據表示，大溫地區有大量的公寓為非居民所有！
列治文和高貴林子2016年以來建成的公寓中有五分之一為非居民所擁有，溫哥華市占19.1%。
Top 3的具體比例如下：
·列治文非居民擁有的公寓的比例為23.69%；
·高貴林非居民擁有的公寓的比例為22.69%；
·溫哥華非居民擁有的公寓的比例為19.14%；
加西網友“shuqu”發帖表示：
數據都出來了，明年針對condo fever必然有重手！今年搶到樓花的最好抓緊出手...大家來猜測一下三級政府會出什麼招呢？
要知道，政府可以做的太多了！比如說，省政府層面，買condo的外國人稅提高到30%。
再比如說，省的層面，樓花買賣的時候就預扣land transfer tax，交房的時候不用扣了。
市政府層面，可以在zoning時候規定外國人買家（特指第一手買家）不能超過多少%。
聯邦層面，可做的就更多了。
政府提高外國人稅是分分鍾能辦到的，把買condo的外國人稅提高到50%都是一句話的事情。這樣還能得人心。
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有網友支持這一說法：
icecream：這個數據很驚人！比上午CMHC的5%震驚多了，看起來政府該行動了
櫻桃小包子：以不同稅率對自住房和投資房征稅就完了，所有外國買家的房子，一律視為投資房。
有網友不支持：
damnff：三級政府收錢收到手軟，給難民錢都不夠。。能做什麼？！
桌子椅子：哪個國家沒有外國資金？ 多少城市和國家大力的吸引外資？又有那個外資不是為了來賺錢的？ 能夠帶動就業，帶動經濟發展的就是好外資。不能說炒房的外資就是不好，非來開個開發公司，或者建築公司的外資才是好？
政府確實應該限制些，但是限制大了， 我不知道溫哥華還剩什麼。 房子不是不能炒，但盡量限制點炒的頻率比較好。
BC_Van：收稅啥的政府肯定想到，現在不這麼做自然有原因
abird：我雖然沒有condo或TH,但我有house，有house的人都不會著急的。正所謂手中有糧, 心中不慌。condo和TH搶的越厲害,漲的越高, 那麼house的搶購程度和漲幅只會翻倍。(可以從06-07年condo和TH的漲勢, 和15-16年house的漲勢中看到)
plus, 住在condo和TH的最終大部分還是會流向house。你會說國內的人不都住公寓嗎？但我看到國內兩孩普通家庭住在180平米的公寓裡，是三臥2衛2廳，不是這邊6,7百尺的小公寓可以比的。
我也想去買買公寓。等老了住。但公寓都建在大馬路邊。或天車邊。太吵了。受不了。年輕身體好還行。
還有人吐槽政府：
Overseas：有幾個無身份的人買房子呀！大多是有身份的人買房，一個，兩個，三個，不停的買。還是大陸限制第二套，第三套房子的方法有效。
小米：其實這個公寓熱就是他們出台政策的後果。市場經濟的事還是更多讓市場去定。可以保護民生，但是政策要慎重，不能朝令夕改。
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