怕房價飆漲 加國父母提前給娃買房
日期： 2017-12-27
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）Jennifer Johnson是兩個孩子的單身媽媽，在看到安省Ajax市的房價一年比一年高後，她決定提前替孩子們買好房！
她表示：“當看到房屋年增長率達到20％時，我擔心自己的孩子在未來會沒有房住。”
於是，在2014年，當她還清自己房子的貸款之後，她決定再次購買房地產，這次是專門為兩個孩子准備的。
2014年，她在Ajax給10歲的兒子Braden買了一套$410,000的房子。隨後2015年，她在Brooklin給12歲的女兒Sydney買了一套$430,000的房子。
Johnson在為兩棟房屋都支付了20%的首付後，准備把房子租出去。
每月租金共計4,200元，但是還貸款還需要額外多花1000元。
為她的孩子買房的決定意味著Johnson不得不削減開支。
她說：“我們從不在外面吃東西。我們從Value Village買了很多東西，我的車已經14歲了，已經跑了39萬公裡，但是我對這毫無怨言。”
她表示自己還不得不聘請當地的承包商來維護這些房產，並且搜尋租戶，她承認這個過程會帶來壓力。
不過後來找到了兩個有計劃長租的家庭，再加上多倫多地區的房屋空置率已經下降至1.1%，她表示這給了她信心。
盡管債務負擔很重，以及房地產市場仍有不確定性，Johnson還是認為她做出了正確的決定。
她說，在過去的兩年裡，房地產價格翻了一番。等到貸款付清之後，她會把房子租給自己孩子，確保就算離婚也不會影響到房子，日後作為遺產把房子留給孩子。
Johnson說：“這是我為孩子們未來進行的投資。”
在溫哥華和多倫多，越來越多的家長像Johnson一樣早早的就為年幼的孩子購買房產。
根據加拿大房地產協會的數據，在大多倫多地區，2017年11月的基准房價為744,700元，大溫哥華為1046,900元。
溫哥華房地產專家Mike Stewart表示：“市場普遍認為房地產價格將會上漲。有更多的人關心負擔能力。”
Brad J. Lamb Realty＆Lamb Development Corp.總裁Brad Lamb表示，自己最近給5歲的女兒買了一套公寓，800平方英尺，付了$450,000。
按照他的打算，等孩子20歲的時候，這個公寓大概能值300萬。如果出租的話，一月能拿到$2,500，隨著租金上漲，還能每月賺$2,000或者$3,000。
不過，理財顧問Susan Latremoille卻提醒道：孩子還沒有成年，所以房子名義上並不是他們的。如果家長已經有了一套房，再買房就需要繳納資本收益稅！
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