亞洲最貴住宅 被一個林姓買家買走
日期： 2017-12-25
新聞主題： 買房租房
來源: 鳳凰國際
一個月前，我們指出香港房地產市場出現了一個令人擔憂的新記錄而在Algebris Investment公司Aalberto Gallo全球最大資產泡沫年度排名中，香港房地產市場身居高位。
據《南華早報》消息，當一名神秘買家買下香港高級住宅區山頂的兩套住房時，此前香港房地產市場一套住房創下的每平方英尺買價的記錄被刷新了。
兩套住房每平方英尺132000港元的單價也讓它們成為了按平方英尺算亞洲最貴的住房。這名神秘買家總共花費了驚人的11.6億港元(近2000萬美元)來買下這兩套住房。
圖：按平方英尺算亞洲最貴的住房，每平方英尺價格分別為132000,131000,105000,104803港元
承蒙《南華早報》，這名神秘買家的名字被爆出來了。
香港土地注冊處上周六的信息顯示，這名買家名叫林忠民(音譯)，這引發了媒體的猜測，這位神秘買家來自何方。
兩套住房位於一處高檔住宅區的12樓，總面積達8821平方英尺，於上月售出。
其中一套住房面積為4242平方英尺，買價為5.602億港元，合132060一平方英尺，這也讓這套住房成為了亞洲按建築面積算最貴的住房。另外一套相鄰的住房面積達4579平方英尺，買價為6.042億歐元，每平方英尺合132059港元。
據《南華早報》消息，這名買家的名字在香港並沒有太多人知曉。《南華早報》猜測，這名買家可能來自中國大陸，這意味著該買家其中一套住房要繳納15%的雙重印花稅，而另一套也要繳納4.25%的基礎印花稅。神秘買家在兩套住房上繳納的印花稅達到了1100萬港元。
不管這位林姓買家是誰，我們都可以推定他的個人財富達到了數十億美元。
高力國際亞洲評估和咨詢業務董事副總經理Vincent Cheung表示：任何有實力花10億港元來買住房的人其個人財富至少能達到100億港元，這是一個很合邏輯的推定。
這些人買下豪宅可能並不是為了自住，因為他們還有其它住房。
在林姓買家買下這兩套住房後，豪宅Mount Nicholson目前已經具有了亞洲最貴的三套住房。除了林姓買家買下的兩套外，另外一套面積達4266平方英尺的住房於11月成交，成交價為5億港元(6000萬美元)
這第三套住房的買家為中國大陸商人朱興良，蘇州金螳螂建築裝飾集團的創始人。蘇州金螳螂建築裝飾集團業務為室內設計，建築和園林。
據牛津經濟研究院的數據，從全球范圍內看，截至2017年，香港已經連續7年奪得了全球住房成本最高地區的桂冠。據悉，去年香港地區的住房價格中位數是家庭稅前年收入中位數的18.1倍。
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