业主礼貌回信求租客,却惹来大麻烦
日期： 2017-11-11
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
维多利亚市一个3房2卫独立屋业主，在挑选租客时，向备选租客礼貌回信，称“人口太多”而拒绝从而惹上大麻烦，被求租客以“歧视”为由告上BC省人权法庭。
求租客Abermathy太太以家庭状况“歧视”为由起诉，业主申请撤销。BC省人权法庭否决业主撤销诉讼申请，接受了立案并正在审理中。点击上图可进入诉状。
根据诉状，2017年4月12日，租客用邮件联系了房东，在邮件中，租客告诉房东，她家共6口人，包括4个8岁以下的孩子，还有1只猫和2只宠物猪。并解释是因为现业主需要自住而驱逐。
房东Stevenson先生当天就礼貌地回复了邮件，只是简单地称“对不起，对于这套独立屋来说，您家庭实在太大了”。
租客回信解释现在就居住在3房1卫的独立屋里，孩子们还小，完全可以2个孩子住一间房间。Stevenson先生再回信称，实在对不起，但我真的没有兴趣，因为居住人数越多，对房子的磨损越大。这套房子比较新而且条件很好，我希望长期保持那样。
虽然最后Abernathy太太在其他地方找到了出租房，可是比Stevenson先生的房子每月贵了500加元。
根据BC省政府机构-住宅出租办公室（RTB）的指导纲领，业主不能因为租客有孩子而拒绝出租，但可以限定居住人口的数目。这正是和人权法规矛盾的地方，这也正是Stevenson先生主张的，可是BC省住房部却发出书面申明称Stevenson先生案例和住宅租赁法无关。
在业主和租客签署租赁合同时，RTB法案并没有条文设定每间房可以居住多少人数，但却特别指出，如果业主认为出租单位有不合理数目的居住人口时，业主有权书面提出并终结租约。
由于本案并未签署租约，所以BC省住房部书面申明称，本案是租约签署之前求租客被拒，所以RTB住宅租赁法并不适用本案。
租客权益保护中心（Tenants Resource Advocacy Centre）的律师Lorna Armstrong则认为，虽然租户人数限定在法律上还是灰色地带，但现实却是非常清晰。业主和租客在签署租赁合同时，通常会决定一个居住人口数目。但业主绝不能因为是租客是家庭而拒绝，特别是当前住房高度紧张的前提下，带孩子的家庭很难找到合适的房子居住。所以，Armstrong律师建议，业主绝不能也无需对有孩家庭说，“你这是做梦，你不可能得到”， 只需要挑选最适合的租客即可，这样就不会让自己陷入歧视诉讼中。
加西网编译报道
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