房价继续涨怪谁?海外买家税不背锅
日期： 2017-08-10
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）大温地区15%海外买家税已经正式实施一周年了，但是...温村的房价还是一如既往的高！
有些专家批评道，海外买家税根本就是一个失败的策略。
但是，还有温哥华房市专家表示：15%海外买家税并没有错，做错的是前自由党政府....
Josh Gordon是SFU公共政策学院的助理教授，他表示15%的海外买家税并不是一项失败的税收，只是没有得到公平的机会而已。
Gordon表示在政策刚开始实施的前半年中，这项税收达到了预期的效果。不仅市场销量冷却，就连价格也逐步出现下降。
但是，这种状态只维持了大约6个月。
“在1月份，整个市场的价格都出现下滑。但是政府却开始坐不住了，他们重新开始刺激需求。”
Gordon指出，政府利用“首次购房者首付补助计划”来刺激首次买家进入到市场。不仅如此，那些拥有BC省移民资格的海外买家能够免除这项税收...也是给这条政策带来了一定的破坏性影响。
“他们（BC省自由党政府）向市场发出了一个信息：嘿，我们不会让价格下跌！“
“于是，大家又开始对房市充满信心，认为房价只会继续上涨。虽说在房地产市场中有良好的期望是关键，但是...在房地产很可能出现泡沫时，你真的需要改变这些期望。“
至于B.C.的新政府是否可以打破住房的负担能力问题，Gordon说他对此是抱有希望的。
他表示NDP提出的“住房负担能力基金”，这种措施将以不同的方式对待海外投资者。该税收政策将通过对所有业主的附加财产征收额外的税款，然后他们将通过所得税制度退还。
“如果真的能够实施这项税款，那么大温地区房市可负担问题..真的有希望能够解决。”
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