BC高院官司曝鐵道鎮土地價格暴漲
日期： 2016-08-17
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
BC省最高法院一個官司目前浮出水面，曝光近期本拿比鐵道鎮土地價值暴漲事實。
配圖為本文相關鐵道鎮物業，分別位於Sussex大街6525號，6559號，6585號，2016年5月，3座總評估價為1500萬加元的本拿比鐵道鎮物業以4000萬售出
7月5日，中國商人王文學（Wen Xue Wang，音譯）在BC省最高法院立案，狀告溫哥華加苑地產公司（Home Park Realty）地產經紀Laura Zhao和公司總裁Raymond Zhao, 聲稱當其購買後，轉手前以及之後的合同轉讓時，令其簽署不理解的“獎金協議”。
王先生是中國國籍，不能理解，閱讀也不會說英語，請Laura和Raymond翻譯該獎金協議，而2位人士告訴王先生說，這是BC省地產理事會（RECBC）披露目的之用。
王先生聲稱，他被“假借名義誘引”簽署該獎金協議，之後才發現他應得的轉讓合同費中被扣30萬加元。王先生認為，該獎金協議由Laura制定，完全是為她個人所得而對王先生沒有任何好處。
7月11日，加苑地產回應王先生稱，3座物業最終售價為4000萬加元，王先生與加苑地產簽署“獨家掛牌協議”，掛牌期為2015年11月30日至2016年5月30日， 掛牌價為3870萬。加苑地產根據獨家掛牌協議積極為其市場宣傳，但王先生在掛牌協議有效期內，卻悄然雇傭其他地產經紀為其銷售該3座物業。加苑地產聲稱，根據掛牌協議，王先生尚欠其150多萬傭金未付。
BC省高院目前還未對雙方證詞做出任何判決。
處理Sussex 6585號物業銷售的高力國際公司（Colliers International）副總裁維克斯（Casey Weeks）稱無法對該案進行評論，但稱物業評估價和市場售價懸殊，是因為當前城市規劃，允許該土地興建一幢40層高層住宅。
維克斯稱，這裡位置極佳，就在天車站對面，也是公寓開發商，零售和寫字樓開發商必爭之地。特別是從一個低層低密度項目修改規劃成高層高密度，一定能賣出好價格，就像你看到的一樣。
根據土地產權文件，現在3座物業擁有人都屬於一家項目公司（Sussex Height Development Ltd）, 而其與THIND地產公司共用同一地址。
本文根據溫哥華商業網報道編譯
|
|