温西JERICHO精华地段拟售:天价
日期： 2014-02-03
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
据世界新闻网消息，联邦及省府有意出售临近JERICHO BEACH精华地段36.5公顷的土地，不少开发商觊觎。
温哥华西区寸土寸金，地价全国最高，而邻近杰里科海滩（Jericho Beach）的精华地段，更是许多人梦寐以求的住家所在。当地有块广达36.5公顷，分属联邦与卑诗省府所有的公有地，是不少开发商觊觎的目标。
由于多个原住民部族声称拥有该土地产权，近期传出联邦即将与这些原住民部族达成协议，共同开发由国防部拥有的21公顷土地及分享利润。
卑诗劳联（BCFed）去年取得的联邦文件清楚显示，政府正与原住民部族讨论商业协议，希望挖掘这些土地的潜在价值，让所有人获益，估计交易可能在今年内完成。
由于省府也拥有这幅土地部分权益，其动向如何同样受到关注。卑诗省府发言人麦纳顿（Jason MacNaughton）表示，省府并未考虑或计画出售杰里科海滩附近的15.5公顷土地。
但根据省新民主党（NDP）取得的文件显示，省府在2012年收到联邦有意出售土地的讯息后，曾就出售该笔土地的可行性展开评估。但麦纳顿强调，评估作业只是例行公事，过去已做过三次，可追溯到1990年代。
省科技、创新及公民服务厅长韦勤信（Andrew Wilkinson）去年7月接受反对党质询时也表示，省府尚未与原住民、温哥华市府或任何相关单位就该笔省有土地展开任何正式商讨，但省府会密切关注联邦所属土地的动向。
专家预估： 地价破20亿
尽管政府部门自行评估的土地价值列为机密，但Aedis估价公司总经理厄普顿（Jason Upton）认为，只要温哥华市府同意将杰里科海滩（Jericho Beach）旁的豪景公有地的地目，变更为独立屋及中低楼层公寓用地，这36.5公顷公有地价值可达20亿元以上。
地产经纪人卢卡丝（Spice Lucks）更表示，这块地拥有无敌海景，可将土地价位推上前所未有的高峰。她举目前西灰岬区（（West Point Grey）挂牌求售的最便宜独立屋为例，面积仅1528平方呎，且只适合拆屋重建，要价就要140万元。而最豪华的独立屋售价更达2000万元。因此她预估该笔土地价值可达30亿元。
有批评者认为联邦与省级所提供的资讯有限，让附近居民对该幅土地未来可能的发展感到紧张。在该区的NDP省议员尹大卫（David Eby）表示，省府可能想藉由出售该笔土地达到预算平衡，但当地不少住户都反对开发该土地，并扬言采取激烈手段抗争。
自由党国会议员梅丽乔（Joyce Murray）也表示，区内民众不断表达忧心，但她向联邦政府询问却迟迟得不到回应，令人相当挫折。
西灰岬社区协会主席妮尔森（Christine Nelson）指出，最糟的状况就是整块地被开发成高楼层公寓，完全没有公共空间。
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