原來加拿大房租最貴的不是溫哥華

2017-06-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)據加拿大抵押貸款和住房公司的數據，由於Nunavut特區的首府Iqaluit 的土地可用性限制了新建築，該市的住房狀況非常可怕，租金為加拿大第一貴！

2017年的北方房屋報告中，CMHC審查了三個特區的住房市場。發現Iqaluit的社會住房需求非常可怕, 估計需要160到180個房屋，並指目前無新房在建。

經咨詢行業利益相關者後，CMHC認定缺乏可用的土地是其中的主要原因。但是，報告指，拓展當地社區的道路，會增加潛在的興建房屋領域。

加拿大租金最高的城市---Iqaluit

目前，Iqaluit的平均租金仍然是加拿大最高：兩居室的平均租金為每月2,597元。據報道，Nunavut人口的三分之二如果沒有雇主或政府的援助，無法負擔市場住房。

結果，Iqaluit的絕大多數租賃單位都是社會住房、政府人員住房，或由為雇員租用的企業。只有9％涉及直接從房東租賃的私人單位。

報告指，Nunavut的人口繼續增長，不僅需要更多的社會住房，而且需要多個臥室的單位。

參議員說，“因不當和不安全”因紐特人住房問題需要國家解決。

黃刀（Yellowknife）的房屋銷售額增長了33％

2016年全加租金最貴的城市是黃刀。

這城市將超溫哥華房價全加國最高

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盡管黃刀地區出現人口淨出口（截至過去兩年中，又有615人離開西北特區），2016年房屋銷售仍然增長了33％。大部分增長來自於對公寓和移動房屋的需求，導致該市的平均房屋售價下降了1%，達到395,500元。

建築商於2016年開始在全市建造59個獨立房屋，也是2004年以來的最高數量，比2015年增長了40％。對低成本住房需求的增加和礦山活動放緩造成租金成本上升：雙臥室單位的平均租金從2015年的1,700元下降至2016年的1,636元。

該報告使用人口普查數據估計，大部分黃刀人口--72％ - 無需政府協助可以自行租賃或擁有房屋。但是，它也注意到許多政府補貼計劃利用不足。

西北特區只有68人利用NWT住房公司2015年過渡期租金補充計劃。該計劃每月為低於70,000元收入的家庭提供高達500元的租金，時間長達兩年，並支付其收入的30％。

白馬的租賃房屋在建上升

白馬在2016年經歷了經濟反彈，由於較高的采礦產量和經濟復蘇，2017年經濟仍然保持強勁。

十多年來，這座城市的租金水平翻了一番。但是需求增加導致租金率略有上升，兩居室的租金由1,029元（平均）上升到1,083元。

這個首府的房屋銷售在2016年也有11％的增長，CMHC建議隨著經濟狀況的不斷改善應有所增加，更多的人將會過渡到自置居所。

房屋銷售平均價格上漲5%，達到38萬元。 2017年，CMHC預計由於城市人口增加和新建房源減少，房屋價格將繼續上升，今年預計為39.4萬元至40.4萬元。

在西北特區各城市中，CMHC對白馬的房價特別看好，指該地區的樂觀前景可能吸引更多的外來人口，增加租金需求。